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Einfamilienhaus als Wohntraum an der Alten Donau

130
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:10 Uhr | willhaben-Code: 383148979
Bild 1 von 11 - titelbinderhaus

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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KontaktMag. Christian Benedik

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    265 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3 %

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives, sofort beziehbares Einfamilienhaus - 3 Zimmer - mit Terrasse und Garten in Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Unteren Alten Donau. Im Haus befindet sich eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie eine Solaranlage. Sie erreichen innerhalb von 10 Minuten Fußweg die U2 Station Donaustadtbrücke sowie Supermärkte. Direkt vor der Gartenanlage (100 m zu Fuß) befindet sich eine Busstation.

Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über insgesamt 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Kamin, ein WC mit Waschbecken sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die mit einer Pergola überdachten Süd-Terrasse mit Lärchenboden sowie den eigenen Garten. Vor dem Haus gibt es einen Autostellplatz.

Das Haus hat einen Wohnkeller (80 m² Dichtbetonkeller) mit Technikraum, Werkstatt, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, einen zum Stiegenaufgang offenen Fitnessraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum.

Die Ausstattung des Doppelhauses ist modern, exklusiv und beinhaltet Parkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in der Küche sowie in den Nassräumen, Gasbrennwerttherme, Fußbodenheizung in den Nassräumen und Medienanschlüsse. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.
Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
0699 18410041
christian.benedik@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U2 - Bus - U1 10 min. zu Fuß

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 265 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 130 Eur

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Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
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Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Christian Benedik
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100133939
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 383148979 | Zuletzt geändert: 22.11.2020, 18:10 Uhr