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Exklusives Townhouse auf Eigengrund bei der Alten Donau

145
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 411027688
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BARLEY'S Real Estate & Relocation
BARLEY'S Real Estate & Relocation

Telefon 1004313820024
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KontaktAylin Pham

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    145 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    145 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,58 m²
  • Garten
    101 m²
  • Terrasse
    8,75 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.049.000

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Objektbeschreibung

Wohnen an der Alten Donau ist ein Luxus - in idyllischer Umgebung, nahe zur Wiener Innenstadt befinden sich, auf Eigengrund, die prachtvollen Townhouses. Wer sich Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität anheben möchte, ist an der Alten Donau exakt richtig.


Zum Verkauf gelangen 6 exklusive Häuser auf Eigengrund mit Garten, Balkon, Keller und Parkplatz.

Ein Stellplatz kann um EUR 15.000,- erworben werden. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Raumaufteilung


EG: Vorzimmer, Wohnküche (31,99 m²), WC, Terrasse und Garten 
OG: 2 Zimmer (10,47 m² + 12,31 m²), Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
DG: Studio (37,76 m²) - auf Wunsch auch 2 Zimmer möglich, Balkon (4,58 m²)
KG: Abstellraum, Technikraum, Kellerraum (31,23 m²)

Ausstattung


Parkettböden aus gebürsteter Eiche in allen Wohnräumen, Verfliesungen im Bad und WC mit hervorragendem Feinsteinzeug. Die Badewannen, Waschbecken, WCs und die zugehörigen Armaturen sind von den jeweils besten Produzenten am Markt. Erstklassig durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm und natürlich vieles mehr. Alles einfach edel. 


Alle 6 Häuser sind optimal auf die Erfordernisse unseres modernen Medienalltags vorbereitet. Die Medienverteiler für Telefon- und TV- Anschlüsse, Türöffner und sogar  Treppenlifte sowie intelligente Leerverrohrungen sind zum späteren Nachrüsten vorhanden.


Die fulminanten Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für helle und ruhige Räume. Diese können mittels außen angebrachten Raffstores mittels Fernsteuerung völlig abgedunkelt werden. Die Sicherheitseingangstür und Innentüren sorgen mit einer Höhe von 2,10 Meter für außergewönlichen Wohnkomfort.

Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.

Lage


,Strandcafe und ,Bootshaus sind zwei der zahlreichen Gastronomiebetriebe, die ganz in der Nähe für Entspannung und beste Kulinarik sorgen. Ob Joggen, Radeln, Schwimmen oder Surfen. Die Freizeit-Oase Alte Donau liegt direkt vor der Haustür.


Nur Sieben U-Bahn-Stationen vom Stephansplatz entfernt, an der Schnittstelle zwischen Großstadt und Donauarm-Idylle leben. Individuell und spontan entscheiden, worauf man Lust hat. 


Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und  Entertainment- center, dem Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt.



Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Alte Donau
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Alte Donau

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:4,58 m²
  • Terrassenfläche: 8,75 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 101 m²
  • Kellerfläche: 31.99 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

BARLEY'S Real Estate & Relocation
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Adresse
Mayerhofgasse 1/161040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAylin Pham
Referenz ID184
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willhaben-Code: 411027688 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 03:53 Uhr