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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
117 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,84
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In absoluter Grünruhelage, unweit des Naherholungsgebietes "'Asperner See" wurden 7 Reihenhäuser mit Photovoltaik in Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassivbau errichtet. Die Architektur mit ihrer klaren Formensprache trifft die modernen Wohnbedürfnisse in harmonischer Weise.

Ein weiteres highlight ist die technische Ausstattung, die eine kostengünstige Produktion von Energie ermöglicht und damit eine weitgehende Unabhängigkeit von Versorgungsunternehmen erlaubt. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und die Stromerzeugung kommt zum Großteil von der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Haus 3 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117,69m² und ist zusätzlich vollunterkellert mit einer Größe von ca. 41,05m². Der Keller verfügt ebenfalls über eine Fussbodenheizung. Die Balkon und Terrassenfläche beträgt ca. 16,46 m², der Garten verfügt über ein Fläche von ca. 28,66 m².
Der Autoabstellplatz rundet das (T)Raumangebot ab.

Geplant wurde folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, die Wohnküche mit ca. 32,48m² Wohnfläche mit Ausgang in den Eigengarten welcher über eine Fläche von insgesamt ca. 28,66m² verfügt.

Aufgang in das
1. OG: dieses beherbergt 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und den Balkon mit 8,43m²

Aufgang in das
DG: Schlafzimmer mit offenstehender Badewanne mit ca 27,64m² und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Schlafzimmer aus begeht man die ca. 8,03m² große Terrasse.

Keller: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Ausstattung: Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Raffrollos

Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis schlüsselfertig:EUR 470.000,--
Aufschliessungskosten: EUR 7.000

Erfolgshonorar: 1 % des Kaufpreises schlüsselfertig

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!

Lage

sehr gute Lage

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 27.84
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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