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Hier stimmt einfach alles - Provisionsfrei f.d. Käufer // Here everything is just right - Commission free for buyer! //

117
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 641044301
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€ 719.900Kaufpreis
€ 214 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    246 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    156 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20,48 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 719.900
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 214
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 214

Objektbeschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1760
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Marchfeld Center, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet - man fährt mit dem Bus nur wenigen Minuten bis U2. Hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und Großteil unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich nicht nur für Abstellzwecke, sondern hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette und ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer groß-zügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 719.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Photovoltaik Anlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
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Valmacor Object Nr.: 3358/1760
More offers on www.VALMACOR.at

In a quiet, family-friendly area near Marchfeld Center, into the greenery there is this low energy standard family house. The infrastructure is very good, by bus just a few minutes to U2 and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and an almost full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used not only for storage and technic but also as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of ward-robe space, a toilet and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 719.900. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, photovoltaic plant. high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20,48 m²
  • Keller: TEIL
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 39.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: ca. 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 214,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 214,0 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
fGEE: 0,69
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
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Adresse
Eisenhütte 193400 Klosterneuburg
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Referenz ID3358/1760
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willhaben-Code: 641044301 | Zuletzt geändert: 18.07.2024, 16:05 Uhr

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