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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
166 m²
Grundfläche
305 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garten
180 m²
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 43,58
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,73
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

WUNDERSCHÖNES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND IN EINER TOLLEN LAGE MIT TERRASSE, GARTEN UND 2 AUTOSTELLPLÄTZEN


Zum Verkauf gelangt ein tolles Haus in einer guten Lage des 22. Bezirks.


Das Haus wurde 2013 erbaut. Die ca. 166m² bestehen aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Dazu gehört eine ca. 20m² große Terrasse und ein großer Garten mit ca. 180m² 


Alle Böden im Haus sind verfliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Haus wurde nach Niederigenergie-Standards gebaut.


Grundriss:


EG


  • Vorraum ca. 8,76m²
  • Gäste WC ca. 1,54m²
  • Wohnzimmer ca. 33,34m²
  • Küche ca. 11,22m²
  • Gesamt EG ca. 54,86

OG


  • Vorraum ca. 4,66m²
  • Bad mit Wanne und WC ca. 7,02m²
  • Zimmer 1 ca. 11,58m²
  • Zimmer 2 ca. 14,96m²
  • Zimmer 3 ca. 16,26m²
  • Gesamt OG ca. 54,48

KG


  • Gang ca. 5,90m²
  • Keller 1 ca. 11,30m²
  • Keller 2 ca. 32,56m²
  • Technikraum ca. 7,21m²
  • Gesamt KG ca. 56,97m²

Gesamtfläche von allen 3 Etagen ca. 166,31m² zzgl. Terrasse mit ca. 20m² und Garten mit ca. 180m²


 


Kosten & Vertragsdetails:


Der Kaufpreis für das Haus beträgt EUR 720.000,- 


Niedrige Betriebskosten. EUR 65,- / Quartal für die Müllabfuhr


Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Oktober 2021. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit EUR 2.000,- 


Das Haus wird Teilmöbliert übergeben.


Lage:


Absolute Ruhelage. 500 Meter vom Badeteich Hirschstetten entfernt


Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobus 24A, 85A und U2 Station Hausfeldstraße)


Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite


Rasche Autobahnanbindung auf die S2


 


Energieausweisdaten:


HWB: 43,58 kWh/m²a  Klasse: B  fGEE: 0,73  Klasse: A



Lage

Region: Badeteich Hirschstetten

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 180 m²
  • Kellerfläche: 56.97 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-01
  • Energiepass HWB: 43.58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 11.2021
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 2
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Kontaktformular
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Objektstandort

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