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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
105 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Balkon
5,84 m²
Dachterrasse
Garten
79,84 m²
Terrasse
35,7 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44,31
  • fGEE: 0,76

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohngegend mit guter öffentlicher Anbindung nahe des Eßlinger Zentrums entstehen auf einem Eigengrund 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. Alle Objekte verfügen über schöne Eigengärten, eine sonnige Dachterasse und teilweise Balkone.


 


Errichtet wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit Dachgeschossausbau. Der kompakt angelegte Garten ist westlich ausgerichtet. Das Wohnprojekt zeichnet sich nicht nur durch seine familiengerechte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung aus.


Ein hervorragender Grundriss bildet das Fundament für ein perfektes Zuhause: 


- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, Vorraum, WC
- OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster
- DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, Bad/WC mit Fenster
  Dieses Haus verfügt desweiteren über einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss.


Der kompakte Garten ist östlich ausgerichtet.

AUSSTATTUNG
- Ziegelmassivbauweise
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 

 


Das Objekt wird belagsfertig übergeben.



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <3000m
  • Autobahnanschluss <5500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <7500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <5500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • ÖFFENTLICHER VERKEHR: ca. 3 Gehminuten (250 Meter): Autobus 99A, 99B und 89A * 8 Fahrminuten bis zur U2/Aspern Nord * 3 Fahrminuten bis 26A (Direktverbindung zur U1 Kagran) EINKAUFEN - ca. 1100 Meter: Billa - ca. 1700 Meter: Lidl

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:5,84 m²
  • Terrassenfläche: 35,7 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 79,84 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-01-29
  • Energiepass HWB: 44.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
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Kontaktformular
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Objektstandort

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