Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.271 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
211 m²
Grundfläche
1956 m²
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Villa mit 7 Zimmern auf 211 m2 in Grünruhelage in Klosterneuburg. Das 1996 umfassend sanierte Objekt ist ein ideales Familiendomizil mit einem großen Garten, viel Grün und Sonne. Durch seine Ruhelage ist der Gartenbereich privat und uneinsehbar und gewährt Ihnen einen fantastischen Ausblick in die malerische Umgebung. Die Lage der Villa bietet Ihnen sowohl den Vorzug eines idyllischen Refugiums als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt, durch die Nähe zu Wien.


 


Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt:


wird gegenwärtig noch teilweise gewerblich genutzt (Nagelstudio)


1 Zimmer


1 Raum mit Sauna und Solarium


Technikraum


Wirtschaftsraum inkl. Dusche und Wasserentnahmestelle


uriger Weinkeller


 


OG:


Wohnküche, voll ausgestattet mit Markengeräten


Abstellraum


2 Schlafzimmer


großzügiger Ankleideraum


Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite


Wohnzimmer mit Blick ins Grüne


Kinderzimmer mit Balkon


Badezimmer mit Dusche und WC


Das OG ist auch über die Gartenebene zu betreten!


 


Nach Auskunft des Eigentümers besteht auch die Möglichkeit eines Dachausbaus.


Zum Haus gehört weiters eine Doppelgarage sowie ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz.


Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch eine allgemeinmedizinische Arztpraxis.


Der Kindergarten Kierling und die Volksschule Kierling sind fußläufig in Kürze zu erreichen.


Mit der Buslinie 400 (Station Kierling Volksschule) gelangt man binnen 15 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg, welcher wiederum Ausgangspunkt für viele Verbindungen nach Wien ist (S40, Buslinie 400 nach Heiligenstadt). Über die B14 kann der Bahnhof Wien Heiligenstadt mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht werden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <8000m
  • Klosterneuburg - Kierling

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1926
  • Anzahl WC: 3
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie