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Stilvoll leben in Wiens Donaustadt: Erstklassige Doppelhäuser für höchste Ansprüche!

142,59
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1337376496
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Delis Immobilien GmbH
Delis Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter16
KontaktDennis Delic

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    142,59 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    62,94 m²
  • Terrasse
    11 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 759.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

 


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
 

Diese zauberhafte Neubauanlage bietet exklusiven Wohnkomfort und zeitgemäße Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.


Erkunden Sie die Vielfalt dieser besonderen Immobilie:


Wählen Sie zwischen zwei Wohnmöglichkeiten: einem geräumigen Doppelhaus mit etwa 142m² Wohnfläche oder einem charmanten Einfamilienhaus mit ca. 165m² Wohnfläche.


Genießen Sie Ihre private Rückzugsoase mit Gärten zwischen ca. 62m² und 106m² sowie großzügigen Terrassen von ca. 21m² bis 35m², ideal für entspannte Stunden im Freien.


Die Immobilie bietet erstklassigen Komfort mit hochwertigen Merkmalen wie Massivbauweise, Flachdach mit Kies, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Außenliegenden Raffstores und elektrisch bedienbaren Außenrollläden.


Erleben Sie Luxus durch hochwertige Materialien wie eine Aluminium-Eingangstür mit seitlicher Glaslichte in Milchglas mit Fingerprint, Lamellenzaun und Terrassengeländer aus Naturglas für zeitlose Eleganz.


Setzen Sie auf umweltfreundliche Technologien wie Deckenkühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Leerverrohrung für Photovoltaikanlagen und Wasseranschluss im Garten für nachhaltige Wohnlösungen.


Die Immobilie beinhaltet Aufschließungskosten sowie einen Stellplatz pro Haus. Zusätzlich bieten wir eine schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen für ein maßgeschneidertes Wohnkonzept.


Genießen Sie die privilegierte Lage der Magnoliengasse mit ihrer grünen Umgebung und ausgezeichneten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Erreichen Sie bequem alle Stadtteile Wiens und profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus im Vorverkauf! Diese exklusiven Häuser werden 2025 fertiggestellt sein. Werden Sie Teil des Bauprozesses und gestalten Sie Ihre zukünftige Wohnumgebung nach Ihren Wünschen mit! Nutzen Sie heute die Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Ausstattung einzubringen und profitieren Sie von dieser einzigartigen Möglichkeit.


Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr Traumhaus zu entdecken und die Zukunft des Wohnens zu erleben!

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Dokumente wie den Energieausweis und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service umfasst die komplette Begleitung vom Kaufanbot bis zur Übergabe und darüber hinaus.
Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und bieten die bestmöglichen Konditionen.


 


 


 


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 11 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 62,94 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: 2025
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5322,95 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Delis Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wollzeile 30/181010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDennis Delic
Referenz ID205
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1337376496 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 15:40 Uhr

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