Seltene Gelegenheit in absoluter Ruhelage: Großes Grundstück mit ca. 540 m² Garten und Neubaupotenzial.

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine seltene Gelegenheit:

Ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit rund 540 m² Gartenfläche – eine wahre Rarität in dieser urbanen Umgebung.

Der wunderschöne, sonnige und vollständig eingefriedete Garten bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen und hohe Privatsphäre schaffen eine Atmosphäre wie in einem privaten Stadtpark. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Entspannung – mitten in Wien.

Ob stilvoller Familiengarten, moderne Poollandschaft, Urban-Gardening-Paradies, Spieloase für Kinder oder elegante Lounge-Terrasse – dieses Grundstück eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Das bestehende Reihenhaus (Altbau vor 1945) mit ca. 120 m² Wohnfläche ist sanierungsbedürftig und bietet die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt – vom charmanten Stadthaus bis hin zum modernen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

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Ihre Highlights auf einen Blick:

• Ca. 540 m² großes, sonniges Grundstück in absoluter Ruhelage

• Eingefriedeter Garten mit altem Baumbestand & viel Privatsphäre

• Enormes Gestaltungspotenzial für Garten- und Wohnkonzepte

• Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude als ideale Projektbasis

• Seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage

• Perfekt für Eigennutzer, Visionäre und Projektentwickler

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar – und dennoch wohnen Sie hier ruhig, grün und entspannt.