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Objektinformation

Objekttyp
Reihenhaus 
Zimmer
Nutzfläche
173 m²
Grundfläche
140 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Ihr Eigenheim mit Satteldach inklusive großzügigem Studio im Dachgeschoß 


Ihre Vorteile im Überblick:


  • Grundanteil im Eigentum - kein Pachtgrund, kein Baurechtsgrund
  • Nur eine Busstation zur U2
  • Eigener Parkplatz am Grundstück
  • Vollunterkellerung-ausreichend Stauraum
  • Mietkostenfrei
  • Provisionsfrei
  • Urban living in der Nähe der Seestadt Aspern
  • Garten und Terrassenflair
  • Dachgeschoss „Studio“ 
  • Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich

Unsere Leistungen im Überblick:


  • ziegelmassiv Niedrigenergiebauweise
  • Belagsfertig
  • Schlüsselfertig- optional möglich
  • Vollkeller- Stahlbeton
  • Fenster – 3-fach Verglasung Firma Internorm
  • Dach- Firma Bramac
  • Elekto- und Santärinstallation komplett fertig
  • Haustechnik- energieeffiziente Wärmepumpe- Firma Vaillant
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit
  • PKW Abstellplatz - direkt vorm Haus im Eigentum
  • Sämtliche Anschlüsse und Zuleitungen
  • Außenanlagen- Zugänge, Zufahrten und Umzäunung

Heizwärmebedarf:   28 kwh/m²a, 0,72 fGEE - Haus 2 bei EG, OG und DG - Satteldachvariante


Finanzierungsbeispiel inkl. aller Nebenkosten:


Haus 2 „belagsfertig“ (inkl. der Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Auf- und Anschlusskosten und Notar/Treuhandabwicklung)


FINANZIERUNG: Wohnbauförderung 3 Personen, Jungfamilie, Eigenmittel € 80.000,- Zinssatz variabel 0,50 % und 30 Laufzeit:             


monatliche Rate ab         € 1.092- *          (Satteldach mit Dachgeschoß-Ausbau)


 


 


*Vorbehaltlich Prüfung durch das Kreditinstitut. Ohne Rückzahlung der Wohnbauförderung. Der Angenommene Zinssatz beruht auf den derzeitigen Marktverhältnissen und ist daher freibleibend. Irrtümer vorbehalten, WBF: Stand 2019, vorbehaltlich gesetzlichen Änderungen.


 


Durch die günstigen, langfristigen Finanzierungsmöglichkeiten ist das Projekt optimal für Jungfamilien geeignet, die sich teure Mieten ersparen wollen und langfristig in Eigentum investieren möchten.


 



Lage

  • U-Bahn <650m
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <4300m
  • Supermarkt <800m
  • Bäckerei <1425m
  • Einkaufszentrum <3225m
  • Schule <1325m
  • Kindergarten <1100m
  • Universität <925m
  • Höhere Schule <6125m
  • Bank <1300m
  • Post <1475m
  • Polizei <1250m
  • Arzt <1100m
  • Apotheke <1450m
  • Krankenhaus <4250m
  • Klinik <9975m
  • Wir errichten moderne und vor allem leistbare Reihen- und Doppelhäuser im Eigentum in begehrter Wohnlage.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 41.64 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Käuferprovision : PROVISIONSFREI
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Objektstandort

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