Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*
137,45 m²
5,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 2054828810
€ 780.000Kaufpreis
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche137,45 m²
- Grundfläche232 m²
- Zimmer5,5
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse13,47 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 780.000
Objektbeschreibung
Wohnglück auf drei Ebenen!
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.
Mit dem Bau des ersten Hauses wurde bereits begonnen!
Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 40m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.
Highlights:
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 40m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 13,50m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 13,47 m²
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 3
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Etera Immobilien Consulting KG
Unternehmen
Adresse
Wallensteinstraße 28/1-21200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Christian Gölles
Referenz ID3384/3102
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2054828810 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 07:15 Uhr
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