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1230, Fleischhackergasse, Beim Rosenhügel in Grünruhelage, Einzelhaus gekuppelt

147,37
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.02.2023, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 594745423
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Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH

Unternehmen


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Objektstandort

Fleischhackergasse 20-22, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147,37 m²
  • Grundfläche
    330 m²
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    Haus 3

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.480.900
Maklerprovision: provisionsfrei

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung


JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Donaufelder Straße 197, 1220 Wien
Am Sonntag von 13 - 17 Uhr freut sich Markus Halbauer (+43 660 499 07 95) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1A
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1230 Wien | Fleischhackergasse 20-22 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Komfortable Klimaanlage
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
- An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
- Unweit von Schönbrunn
- In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
- Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23

In der wunderschön gelegenen Fleischhackergasse im nördlichen Teil des 23. Bezirks, an der Grenze zu Hietzing, entstehen ein exklusives Doppelhaus sowie ein traumhaftes Einzelhaus, jeweils auf Eigengrund. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertige Ausstattung und moderne Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und sich im Anschluss durch das vielfältige gastronomische Angebot schlemmen. Für professionelle medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nachbarschaft bestens gesorgt. Und Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten bzw. im nahegelegenen Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein machen Ihr Glück komplett. Denn schließlich gilt: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 147,4 m²
- Grundstückfläche: 330,0 m²
- Nutzfläche Keller: 69,3 m²
- Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,68
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.480.900 EUR

Änderungen vorbehalten.


Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Haus 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
fGEE: 0,68

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Glorit Bausysteme GmbH
Glorit Bausysteme GmbH

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Adresse
Gloritstraße 22301 Groß-Enzersdorf
KontaktGLORIT Verkaufsteam
Referenz IDTNR002588
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willhaben-Code: 594745423 | Zuletzt geändert: 03.02.2023, 02:15 Uhr