ANLAGE: 8 vermieteten Appartements inkl. Garage

630
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis€ 1.600.000
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ANLAGE: 8 vermieteten Appartements inkl. Garage

630
11 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:35 Uhr | willhaben-Code: 315221411
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€ 1.600.000Kaufpreis
€ 1.000 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Lion und Partner GmbH
Lion und Partner GmbH

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KontaktVesna Knezevic

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    630 m²
  • Grundfläche
    400 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.600.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 630 m² Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage und mit vielen Extras.

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2008 gebaut und verfügt über 2.separate Eingänge. Durch den zweiten separaten Eingang gelangt man in das 2011 neu erbaute Dachgeschoss in welchem sich 8 wunderschöne gut vermietete Apartments befinden.
Derzeit bewirtschaften die Apartments jährlich ein Summe in höhe von ca. 60.000 EURO. Den Mietern wird folgendes geboten: voll­möbliertes Zimmer, modernes Bad, Küchenzeile mit Kühl­schrank, Koch­feld und Mikrowelle, Internet­anschluss und Kabel-TV, Terrasse (in 2 Wohneinheiten) sowie eine Waschküche.
Weiters befindet sich eine Parkgarage im Haus.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit weitere Apartments auszubauen.

Eingang 1: 

UG:
Wir betreten das Haus. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorzimmer das viel Platz bietet. Hier kommt man in das offene Wohnzimmer das mit viel Liebe eingerichtet wurde. Die Küche findet ebenfalls hier ihren Platz. Die gepflegte Küche wurde sorgfältig ausgewählt. Sämtliche Geräte sind Markengeräte und hochwertig.Neben der Küche im großzügigen Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch/bereich für mehr als 10. Personen. Ein Gäste WC,Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer finden in diesem Stock auch ihren Platz. Vom Wohnzimmer/Essplatz gelangt man durch eine Balkontüre in einen ruhigen Eigengarten.


In die 2. Etage gelangt man durch eine Doppeltreppe die dem modernen Stil entspricht. 


Im 2. Stock findet man ein Badezimmer mit einem Jacuzzi,Wanne,Dusche,Doppelwaschbecken,Sauna und Toilette. Die Badmöbel wurden ebenfalls im modernem Stil gehalten. Eine Türe weiter befindet sich ein geräumige,sonnige Dachterrasse. Daneben ebenfalls zwei Schlafzimmer mit Balkon und jeweils einem begehbarem Kleiderschrank (Garderobe). Ein Traum für jede Frau!!! Weiters befindet sich im selben Geschoss ein Kinderzimmer mit Balkon.

Eingang 2:
(DG)
Über ein separates Stiegenhaus gelangt man zu den 8 vermieteten Apartments.
Eine Freisprechanlage wurde ebenfalls für jedes Apartment Installiert.

Kaufpreis VB 1.950.000,-- Euro 
 


Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.


Für weitere Fragen stehe ich Frau Knezevic unter +43 660 457 64 63 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lion-partner.at


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


  



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5000m
  • Höhere Schule <8000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:5
  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1000 Eur

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Anbieterdetails

Lion und Partner GmbH
Lion und Partner GmbH

Adresse
Zieglergasse 6/2/11070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktVesna Knezevic
Referenz ID174
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willhaben-Code: 315221411 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:35 Uhr