Einfamilienhaus in bester Maurer Lage
280 m²
7 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 09.01.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 1033646600
€ 1.950.000Kaufpreis
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche280 m²
- Grundfläche1.657 m²
- Zimmer7
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten1.377 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.950.000
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Der K. & K. Hofballettmeisters Joseph Haßreiter ließ die Familienvilla in zentraler Villenlage von Mauer 1890 erbauen. Nach ihm ist auch der an das Grundstück angrenzende Haßreitersteig benannt - eine Liegenschaft mit Geschichte.
Das Haupthaus und das Gästehaus sind umgeben von einem großen Garten mit schönem Altbaumbestand und viel Platz zum Verweilen. Das Gästehaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haupthaus und das Gästehaus sind umgeben von einem großen Garten mit schönem Altbaumbestand und viel Platz zum Verweilen. Das Gästehaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Der Heurigen und Villenort Mauer liegt im Süden von Wien und gehört zum Bezirk Liesing. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihren ländlichen Charakter, während sie gleichzeitig eine enge Verbindung zur pulsierenden Metropole bietet.Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 56a und 60a gegeben, die Station ist nur wenige Gehminuten entfernt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und diverse medizinische Einrichtungen bieten eine perfekte Infrastruktur. Gleichzeitig gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung durch den Lainzer Tiergarten und eine buntes Gastronomieangebot.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .
Ausstattung
- Das Haupthaus verfügt über 7 Zimmer, eine Veranda, 1 Diele, 1 Küche und 2 WC im Erdgeschoß und über 2 Zimmer und eine große Terrasse im Obergeschoß. Das Nebenhaus bietet Raum für ein Büro., einen Gäste- oder Fitnessbereich. Zustand: sanierungsbedürftigDie Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone.Flächenwidmung: WI 4,5m gBB
- Terrassenanzahl:1.00
Flächen
- Gartenfläche: 1377,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1890
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 6964,29 Eur
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSonja Kaspar
Referenz IDIVW-K-25-12830
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willhaben-Code: 1033646600 | Zuletzt geändert: 09.01.2026, 12:40 Uhr
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