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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
204 m²
Gesamtfläche
311 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 102
  • fGEE: 1,97

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Dieses charmante Reihenhaus mit ruhigem Eigengarten erstrahlt nach einer Sanierung in neuem Glanz. Die Lage lässt das schnelle Stadtleben vergessen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Wohnfläche von ca. 204 qm erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC in den hellen Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Küche. Folgt man der stilvollen Treppe in das Obergeschoss, betritt man über den zentral gelegenen Vorraum 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche und einen Abstellraum.
Das lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als Schlafzimmer und Arbeitszimmer an. Der Balkon mit schönem Grünblick lässt das Herz höher Schlagen.

Zusätzlich ist das Reihenhaus vollständig unterkellert. Im Keller sind die Haustechnik, ein großer Hobbyraum und Abstellflächen untergebracht. Vorinstallationen für eine Dusche und Sauna sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen, ca. 153 qm großen Eigengarten mit einer ca. 19 qm großen Terrasse.

Lage

  • Region: 23. Bezirk
  • In einer der exklusivsten Lagen im Süden Wiens bietet dieses Reihenhaus ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Hier, am Rande des Wienerwaldes, in unmittelbarere Nähe zum Maurer Wald und zum Liesingbach fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an! Die direkte Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, Spazieren, Erholen und Entspannen ein. Diese herrliche Grünlage wird mit den Vorteilen des familienfreundlichen Stadtlebens gekonnt vereint. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Maurer Hauptplatz oder das Einkaufszentrum Riverside in Liesing), ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen (beispielsweise das Kollegium Kalksburg und die Privatschule Santa Christiana). Die Autobahnen A21 und A2 sind in nur rund 10 Minuten erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die zahlreichen Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 und den Bahnhof Liesing gesichert.

Ausstattung

  • Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche
  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 18,7 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 311,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.0
  • Anzahl Badezimmer: 2.0
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1991

Preis - Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie
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Objektstandort

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