Anrufen

Luxuriöses Einfamilienhaus auf Eigengrund - Klimaanlage - PROVISIONSFREI!

147,40
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 10.01.2023, 04:33 Uhr | willhaben-Code: 601082244
Bild 1 von 6
Bild 2 von 6
Bild 3 von 6
Bild 4 von 6
Bild 5 von 6
Bild 6 von 6

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter45
KontaktMichael Altmann

Objektstandort

Fleischhackergasse, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    147,40 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    25,52 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.434.900
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Luxuriöses Einfamilienhaus in bester Lage!


Beste Qualität und höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage bietet Ihnen diese Neubauprojekt in begehrter Lage des 23. Bezirks! Es umfasst insgesamt 3 Häuser (2 Doppelhaushälften & 1 Einfamilienhaus) auf Eigengrund!


Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Stadt und Natur. Harmonische Grünruhelage, an der Grenze zu Hietzing & unweit Lainzer Tiergarten und Maurerhauptplatz und trotzdem nahe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4, Autobuslienien 56A, 56B und 58A. Ebenfalls die gute Verkehrsanbindung durch die wenige Minuten entfernte A1 und A23 gegeben.


Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.


Beheizt werden die Häuser mittels Luftwärmepumpe (KEIN GAS!) über die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung!


Alle Häuser werden mit einer Klimaanlage ausgestattet!


 


Ihr neues Zuhause in Zahlen und Fakten: 



- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
- Nettogrundfläche: 147,40 m²
- Grundstückfläche: 330 m²
- Nutzfläche Keller: 69,31 m²
- Energiekennzahlen: HWB 43 | fGEE 0,68
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.434.900,- EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.480.900 EUR


 


Sämtliche Häuser werden im Frühjahr/Sommer 2023 fertig gestellt!


Die verfügbaren Doppelhaushälften verfügen über jeweils 125m² Wohnfläche und sind ab EUR 1.164.900 zu erwerben!
 


Nähere Details, samt der ausführlichen Bau-und Ausstattungsbeschreibung, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage!


 


 


 Michael Altmann, Mobil: +4369914141818, Mail: m.altmann@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2250m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2750m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 25,52 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 69.31 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-03
  • Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Lerchenfelderstrasse 88 - 901080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMichael Altmann
Referenz ID5446
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 601082244 | Zuletzt geändert: 10.01.2023, 04:33 Uhr