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Objektinformation

Objekttyp
Maisonette 
Zimmer
Wohnfläche
136 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
70 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 78
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,31
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

für Anspruchsvolle:
- zweigeschossige Penthouse-Maisonette mit luxuriöser Größe
- familientaugliche ca. 136 m² Wohnfläche
- zuzüglich ca. 70 m² Terrassen mit spektakulärem Ausblick.

Vorzügliche Lage in der Nähe des Maurer Hauptplatz(ca. 8 Gehminuten).

Herzstück des Penthouse ist der loftartige 51 m² große Wohn-Eßbereich inklusive der offenen Wohnküche
mit direkt anschließendem Zugang zur ca. 30 m² Süd-Terrasse.
Bereits von dieser südseitigen Terrasse genießen Sie
den herrlichen Panoramablick über ganz Mauer bis zum Leithagebirge.

Eine edle Treppe verbindet die beiden Wohnebenen von Innen.
Diese Treppe ist ein Statement aus solidem Black-Cherry-Holz.

3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WC ergeben hohen Wohnkomfort.

Über eine geschmackvolle Cottofliesen-Treppe("Monteci Cotto") gelangen Sie zu einem weiteren Highlight:
das ist die ca. 40 m² große, uneinsehbare Dachterrasse
mit atemberaubender, unverbaubarer Sicht über ganz Mauer bis zum Leithagebirge.
Durch die südseitige Ausrichtung gibt es viel Licht und Sonne.

Zusätzlich sind auf Wunsch 2 nebeneinanderliegende Garagenplätze
im Eigentum direkt im Haus für EUR 65.000,-- erwerblich
und bieten diese auch hier höchstmöglichen Komfort.

Der gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt:
HWB 78("C") und fGee 1,31

Die perfekte Grün-Ruhe-Lage in bevorzugter Maurer Wohnlage
und die wunderbar lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen Dachwohnung nahezu ohne Dachschrägen
sind für lebensfrohe Menschen gemacht.

Der benachbarte Wienerwald bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

In nächster Umgebung liegt auch der beliebte undd fußläufig leicht erreichbare Maurer Hauptplatz.

Apotheke|< 1 km
Arzt|< 1 km
Kinderarzt|< 1 km
Zahnarzt|< 1 km
Kinderbetreuung|< 1 km
Kindergarten|< 1 km
Volksschule|< 1 km
Mittelschule|< 1 km
Gymnasium|< 1 km
Universität|< 3 km
Einkaufszentrum|< 1 km
Restaurant|< 1 km
Supermarkt|< 1 km
Bank|< 1 km
Bus/Straßenbahn|< 1 km
Polizei|< 2 km
Postamt|< 1 km
Tankstelle|< 1 km

Gerne bieten wir Ihnen einen raschen, kostenlosen Besichtigungstermin vor Ort.
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX.

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben
der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität.
Irrtümer vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
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bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX








Lage

  • Region: MAURER HAUPTPLATZ
  • absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 70,00 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Provision (exkl. MWSt): 25500.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 30600.00 Eur
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Objektstandort

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