Anrufen

Freifinanziertes Reihenhaus in Schützen am Gebirge - Erstbezug

105,13
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 695465145
Bild 1 von 4
Bild 2 von 4
Bild 3 von 4
Bild 4 von 4
€ 1.395Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.395 Gesamtbelastung

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter267
KontaktClaudia Koller

Objektstandort

7081 Schützen am Gebirge, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    105,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    93,79 m²
  • Loggia
    4,44 m²
  • Terrasse
    26,61 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 126,82
Gesamtbelastung€ 1.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.268,18
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

REIHENHAUS in SCHÜTZEN AM GEBIRGE

 


Die drei entzückenden Häuser ermöglichen den zukünftigen Bewohnern eine einmalige Privatsphäre.  



Die ruhige Lage am Fuße des Leithagebirges sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt runden das Gesamtbild dieser gemütlichen Reihenhausanlage ab.  


 


Es wurde hier besonders viel Wert auf Architektur, hohe Wohnqualität, moderne Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung gelegt.  


 


Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. 


 


 


Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: 
 nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) 
 keine Einkommensgrenze eingehalten werden. 


 


 

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


Reihenhaus 1


Wohnfläche: 105,13 m²


Gartenfläche: 93,79 m²


Finanzierungsbeitrag: EUR 96.426,00


monatliche Gesamtmiete:   EUR 1.395,00


 


 


 


Die monatliche Miete setzt sich zusammen:


 aus den Betriebskosten 
 Tilgung des Darlehens der Bank 
 den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten 
 sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 


 


Die Betriebskosten beinhalten: 


  • die Gebäudeversicherung 
  • die Grundsteuer 
  • den Allgemeinstrom 
  • Winterdienst 
  • Anlagenbetreuung für allgem. Grünflächen und Gehsteig 
  • Kanal 
  • allgem. Wasser  
  •  

Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. 


 


Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein "Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)" einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. 


 


ZUERST MIETE - NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH 


 


Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal, jeweils nach Ablauf von 5 Jahren, gestellt werden. 


 


Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). 


 


Sie sind also flexibel - wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden. 


 


Zum Zeitpunkt des Kaufes ist die Finanzierung zum Großteil bereits gesichert: Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das laufende Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. 


 


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <5000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <7000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <4500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 26,61 m²
  • Loggiafläche: 4,44 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 93,79 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1268,18 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 96426

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID13459
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 695465145 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 13:00 Uhr

! Anzeige melden