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Rarität im Naturschutzgebiet Neusiedler See

103
3,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.09.2022, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 515128472
Bild 1 von 21 - Balkon OG
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Bild 3 von 21 - Wohnküche
Bild 4 von 21 - Essbereich
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Bild 8 von 21 - Stiegenaufgang
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Bild 10 von 21 - Wohnbereich Obergeschoss
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Bild 15 von 21 - Balkon Obergeschoss
Bild 16 von 21 - Außenansicht mit Terrasse
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Sommer Real
Sommer Real

Unternehmen


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KontaktMichaela Sommer

Objektstandort

7083 Purbach am Neusiedler See, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Grundfläche
    450 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Nutzfläche
    103 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Balkon
    8 m²
  • Garten
  • Terrasse
    80 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.600
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das in absoluter Ruhelage liegende Pfahlhaus auf Superädifikat (Pacht) ist der perfekte Ort zum Entspannen bzw. Rückzugsmöglichkeit vom Stress des Alltags. Hier angekommen bist du Zuhause. 



Beschreibung:


Auf einem Pachtgrund der Stiftung Esterhazy mitten im Naturschutzgebiet befindet sich dieses geschmackvoll und gemütlich anmutende Wohnhaus, welches außergewöhnliches Wohnflair ermöglicht und mit natürlichen Wohnmaterialien punktet. Das Schilfdach sowie die gemütliche Holzvertäfelung sorgen für ein schönes Wohnambiente und mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet es auf zwei Wohnebenen viel Platz und einen unglaublichen Blick in die Natur. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem wunderschönen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher auf die Terrasse und dann weiter über einen Steg mit Fischteich direkt zum kleinen Segelhafen von Purbach führt. Das Badezimmer, ein gesondertes WC, ein Technikraum und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine schön gearbeitete Holzstiege gelangst du ins Obergeschoss, welches ebenso einen großen offenen Wohnraum, ein weiteres Badezimmer sowie eine Rückzugsmöglichkeit bietet. Der Blick vom Balkon verspricht unendliche Weite und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. 


Die Anlage besteht aus vier Häusern, der Garten kann von allen benutzt werden. Dem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet bzw. gibt es nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zum Parken eines zweiten Fahrzeuges. Aufgrund der Lage mitten im Naturschutzgebiet sind Hunde und Katzen bzw. Tiere hier leider nicht erlaubt. Auch kann kein ganzjähriger Wohnsitz, sondern lediglich ein Zweitwohnsitz begründet werden. Eine Kurzzeitvermietung bzw. Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist nicht möglich.
 


Eckdaten im Überblick: 


Grundstücksfläche: ca. 450 m²
WNFL: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Terrasse und Balkon 
Bad: 2
WC: 2
 


Kosten:


Miete: EUR 1.600,-- monatlich
Strom/Abwasser. ca. EUR 110,-- monatlich
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.



Lage: 


Mitten im Naturschutzgebiet liegt dieses Kleinod, welches viel Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur verspricht. Die Weite des Landes, das mediterrane Klima, sein Angebot an kulinarischen Genüssen sowie die Schönheit dieser Landschaft verleihen der Region ihren einzigartigen Charme, dem man sich nach kürzester Zeit nicht mehr entziehen möchte. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad, die bekannte Kellergasse sowie die kulinarische Vielfalt machen diese kleine Stadt interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen. 


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden.  


 


Kontakt:


Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.


Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at 


 


 


                                


 


 



Lage

Region: Seenähe


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Terrassenfläche: 80 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-08-05
  • Energiepass HWB: 68.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2010
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,53 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,2
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sommer Real
Sommer Real

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Adresse
Mollardgasse 401060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMichaela Sommer
Referenz ID146
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willhaben-Code: 515128472 | Zuletzt geändert: 09.09.2022, 17:45 Uhr