Reihenhaus zum Mieten-No2 -Leben im traumhaften Burgenland!

Name: Reihenhaus zum Mieten-No2 -Leben im traumhaften Burgenland!
SKU: 1369559194
Price: 1003.29 EUR
Availability: InStock

120,55 m²

4 Zimmer

Reihenhaus

Zuletzt geändert: 07.09.2024, 08:10 Uhr | willhaben-Code: 1369559194

€ 1.003,29Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 1.003,29 Gesamtbelastung

Diese Immobilie finanzieren Diese Immobilie versichern

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter2577

KontaktMarcel Feller

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

7332 Kobersdorf, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

Objekttyp
Reihenhaus
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
120,55 m²
Grundfläche
330,91 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
138,51 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Böden
Laminat
Befristung
unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

Abstellraum
Garten
141,67 m²
Terrasse
32,44 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,58

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 23

Mehrwertsteuer€ 91,21

Gesamtbelastung€ 1.003,29

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 889,08

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zur Miete bereitsteht. Das Gebäude wurde 2022 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120,56 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca.153,00 m², was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Der Bungalow eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses traumhafte Architekten-Reihenhaus beträgt nur 89.707,81 Euro
Zuerst mieten und später kaufen wird Ihnen somit ermöglicht. Fordern Sie gerne noch heute Infos an!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Lage

Region: Kobersdorf
Das Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Theodor Kery Straße, Hausnummer 1, im malerischen Ort Kobersdorf, Österreich, mit der Postleitzahl 7332. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu den notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Kobersdorf besticht durch seine charmante Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die perfekte Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Optimal für Erholungssuchende und Naturliebhaber lädt die Region zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Sonstiges

Traumhafte Lage im schönen Burgenland

Großes Reihenhaus in Baumeisterqualität

Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.

Sie haben auch die Möglichkeit dieses Reihenhaus zu kaufen

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen.Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.Diese exquisite Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Gartenfläche von ca .141,67 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe, welche Effizienz und Nachhaltigkeit vereint.
Terrassenanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 32,44 m²
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Boden: Estrich
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Flächen

Gartenfläche: 141,67 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Energiepass HWB: 23.00 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2022
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 889,08 Eur
Kaltmiete: 805,75 Eur
Nebenkosten: 156,58 Eur
Miete (exkl. MWSt): 732,5 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 912,08 Eur
Kaufpreis pro m²: 4181,70 Eur
Sonstige Kosten: 23,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23

HWB Energieklasse: A+

f_GEE: 0,51

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.