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Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage

96
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.10.2022, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 552677235
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Bild 18 von 19 - Lageplan
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€ 1.450Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.450 Kaution

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Telefon 10043800221750
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KontaktAlexander Hein

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Grundfläche
    380 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Sonstige
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 170
Gesamtbelastung€ 1.450
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt bei einer Mietdauer von 3 Jahren; 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren.
Kaution: 3450
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Verfügbarkeit: ab 01.10.2022

Dieses Einfamilienhaus zur Miete befindet sich im Ortsteil Velden-Selpritsch, nahe dem Zentrum von Velden sowie dem Wörthersee.

Im Jahre um 1960 erbaut, wurde das Haus 1997 sowie nun im Jahre 2017 größtenteils saniert. Die Immobilie präsentiert sich in ruhiger und sonniger Lage und bietet alle notwendige Infrastruktur in kurzer Distanz. Zur Liegenschaft gehört ein ca. 500 m² großes Grundstück mit einladendem Garten.
Eine schöne Frühstücksterrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist, sowie eine große westlich ausgerichtete Terrasse zum Hauptgarten hin, bieten Raum um die vielen und herrlichen Sommertage in Kärnten zu genießen. Ein absolutes Schmankerl ist der an die Westterrasse angeschlossene sonnige Garten mit rundum idyllischem Flair. Diverse Baum-und Pflanzenbewüchse sowie das Zwitschern der Vögel lassen einen nach einem
harten Tag wieder zur Ruhe finden.

Das Haus an sich verfügt über insgesamt 4 Räume, davon 2 Schlafzimmer mit Klimaanlagen im Obergeschoss. Ein saniertes Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie ein ebenfalls saniertes, separates WC runden das Angebot ab. Terrassentüren und Schlafzimmerfenster verfügen zudem über Insektenschutzgitter.

Die Immobilie wird möbliert (wie auf den Fotos zu sehen) vermietet und übergeben. Zum Haus und zur Miete gehört ebenfalls noch ein großzügiges Carport, welches Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Des Weiteren kann auf der Freifläche noch ein weiteres Fahrzeug Platz finden.

Verfügbarkeit: ab 01.10.2022


Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria- Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Diese Mietimmobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Velden/Selpritsch. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants und Bars ist durch einen kleinen Spaziergang innerhalb von ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur in Velden ist hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindung an das Bus und Bahnnetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich unweit der Immobilie in ca. 700 Metern Entfernung 2 Supermärkte, eine Drogerie, Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie eine Tankstelle. Nach Klagenfurt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A2 befindet sich nur etwa 1 km entfernt. Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen Klagenfurt an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie Anschluss an die meisten bedeutenden europäischen Flughäfen. Andernfalls sind die Flughäfen Laibach, Graz oder Salzburg in 45 Minuten bis max. 2 Stunden erreichbar. Zudem stehen Ihnen auch Bus (ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (in Velden Zentrum) zur Verfügung. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Wörthersees bietet Ihnen unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen erreichbar. Außerdem lässt diese hervorragende Lage auch jedes Golfer Herz
höher schlagen, da sich mehrere Golfplätze in der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden ist in 1,5 Autostunden, und die Städte Ljubljana, Venedig, Triest und Udine in ein bis drei Stunden zu erreichen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1150,00 Eur
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Kaution: 3450
  • Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt bei einer Mietdauer von 3 Jahren; 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren.

Heizung

Heizung: Sonstige

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktAlexander Hein
Referenz IDAH2741
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willhaben-Code: 552677235 | Zuletzt geändert: 03.10.2022, 09:18 Uhr