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Gut aufgeteilter Bungalow mit großzügigem Garten

110
4 Zimmer
Bungalow
Zuletzt geändert: 26.09.2022, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 577382278
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Bild 20 von 23 - Plan EG Kopie
Bild 21 von 23 - Plan KG Kopie
Bild 22 von 23 - Lageplan
Bild 23 von 23 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 1.520Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.500 Kaution

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Telefon 10043800221750
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KontaktAlexander Hein

Objektstandort

9220 Velden am Wörther See, Villach Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Bungalow
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Grundfläche
    1.400 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.520
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4500,
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung wird ein gemütlicher Bungalow mit großzügigem Grundstück nahe Velden am Wörthersee, in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl angeboten. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit angenehmer, nicht zu dichter Verbauung und entsprechendem Freiraum am sowie um das Grundstück. Eine großzügige Ostterrasse mit Blick über den Garten sowie auf Wiesen und Wälder bietet genügend Raum zur Entfaltung sowie Genuss der vielen angenehmen Sommertage in Kärnten. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.400 m² und ist komplett eingefriedet. Ausblick vom Grundstück zum großen Sternberg mit Kirchlein.
Aussicht zum kleinen Sternberg im Osten. Durch ein Einfahrtstor gelangt man mit dem Auto direkt unter den am Haus angeschlossenen überdachten Stellplatz (Carport), welcher Platz für ein Kfz bietet, sowie ebenfalls in die Garage welche Platz für ein Kfz bietet. Zusätzlich können noch 2 weitere KFZ bei Bedarf im freien parken.
Der Bungalow bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, einen separaten Essraum (welcher auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann) mit Südausrichtung sowie eine komplett eingerichtete Einbauküche mit viel Stauraum, welche ebenfalls räumlich von den anderen Teilen abgetrennt ist. Im östlichen Teil des Bungalows befinden sich noch 2 großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC, auch ein Fenster ist vorhanden. Ein separates Duschbad mit Dusche und WC steht ergänzend ebenfalls noch zur Verfügung. Von einem großzügigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das gesamte Haus ist unterkellert und verfügt insgesamt über 4 große Kellerräume als Lagerflächen. Über ein außerhalb der Wohnung gelegenes Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hiervon werden zwei Räume mit vermietet und stehen als Lagerflächen zur Verfügung. Die zwei anderen Räume nutzt der Eigentümer weiterhin selbst als Lagerraum.
Die Höhe der Betriebskosten für Strom, Heizung, Wasser/Abwasser und Müll richtet sich nach der Höhe des Verbrauchs. Eine genaue und verbindliche Angabe hierzu kann leider nicht erfolgen. Die entsprechenden Akontierungen kann man je nach Personenanzahl vereinbaren. Nähere Informationen hierzu werden gerne in einem persönlichen Gespräch erörtert.

Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750


Lage

Das Haus befindet sich in der Ortschaft Lind ob Velden/Weinzierl, welche zur Marktgemeinde Velden am Wörthersee gehört. Gelegen in einem Wohngebiet im nördlichen teil auf einem Plateau, bietet dieses Haus eine herrliche Südostausrichtung. Das Ortszentrum befindet sich rund 600 Meter entfernt und ist zu Fuß angenehm erreichbar. Dort befindet sich ein bekanntes Landgasthaus + Pizzeria. Ebenso befindet sich dort der Bahnhof Lind ob Velden, von welchem aus man beste Bahnverbindungen in Richtung Villach/Klagenfurt hat. Die nächsten Nahversorger befinden sich in Velden/Selpritsch, beides ca. 3 km entfernt. Der Autobahnzubringer Villach/Klagenfurt (auch Abfahrten beidseits), erreicht man in etwa 3 km Entfernung. Das nächste Skigebiet für die ganze Familie, die Gerlitzen, erreichen Sie in ca. 15 min Fahrtzeit. Für die kleinen Skifahrer bietet Velden noch die bekannte "Veldner Streif", der niedrigst gelegene Ski Hang mit Schlepplift in Kärnten. Dieser ist in 2 Min. erreichbar. Die obere Adria mit Ihren Stränden und den Orten Lignano, Triest, Bibione, Jesolo und Venedig sind in ca. 1-3 Stunden erreichbar. Ebenso wie Slowenien und Kroatien.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 38.50 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 1100,00 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4500.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 226
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,44
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH

Unternehmen


Adresse
Maria-Theresien-Straße 346020 Innsbruck
KontaktAlexander Hein
Referenz IDAH2778
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willhaben-Code: 577382278 | Zuletzt geändert: 26.09.2022, 09:50 Uhr