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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
109 m²
Grundfläche
315 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
16,19 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,7

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE - AB SOFORT WIEDER MIT KAUFOPTION !!!


Die WBV-GFW hat zwischen der Adolf Loos Gasse und der Ing. Werner Seidl Gasse in der ersten Baustufe 28 Doppelhäuser unweit des Stadtzentrum errichtet. Das gesamte Projekt umfasst die Errichtung von 70 Eigenheimen in mehreren Baustufen. 


Jedes Eigenheim verfügt über zwei Wohngeschosse mit einer Wohnnutzfläche von 108 m², aufgeteilt in Erdgeschoss (Vorraum, WC, Küche, Wohnraum) und Obergeschoss (Vorraum, Badezimmer, WC und drei Zimmer). Zusätzlich stehen jedem Eigenheim ein Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, zwei Terrassen, einer KFZ-Garage samt Geräteraum und eigenen abgetrennten Garten zur Verfügung. Die die Eigenheime sind schlüsselfertig, in Ziegelbauweise und Niedrigenergieausführung mit biogener Fernwärmeversorgung.  


Der Finanzierungsbeitrag für das gegenständliche Doppelhaus beträgt Euro 115.436,55 (Die Stundung eines Teilbetrages ist möglich!)
Das monatliche Nutzungsentgelt (Miete) für dieses Doppelhaus beträgt Euro 1.358,77 inklusive Ust. und der allgemeinen Betriebskosten. 
In der Miete nicht enthalten sind die Verbrauchskosten wie Strom, Wärme, Wasser und Kanalgebühren.


Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau Sonja ADLER - 0660 265 96 66


KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN / DIE MIETER !!



Lage

  • U-Bahn <5000m
  • Autobahnanschluss <7000m
  • Bahnhof <5000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <1000m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1500m
  • Post <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Groß-Enzersdorf befindet sich im Norden der Bundeshauptstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und müssen nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Auch mit dem öffentlichen Verkehrsnetz lässt sich Wien bequem erreichen: Die Buslinie 26A bringt Sie direkt zur U-Bahnstation Kagran. Der historische Ortskern und ein im unmittelbaren Nahbereich der Siedlung gelegener Einkaufspark versorgen Sie mit der Infrastruktur des täglichen Bedarfes.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 16,19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 51.28 m²
  • Garagenfläche: 16.19 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-07-10
  • Energiepass HWB: 32.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1225.83 Eur
  • Keine Vermittlungsprovision für den Mieter!
  • Finanzierungsbeitrag: 115436.55
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Kontaktformular
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Objektstandort

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