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LUXURIÖS eingerichtetes HAUS für privat und geschäftlich

280
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 07.06.2021, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 452948452
Bild 1 von 8 - Teich

Atrium Global Investment
Atrium Global Investment

Telefon 004313912230
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KontaktNebojsa Stanisljevic

Objektstandort

2282 Markgrafneusiedl, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Grundfläche
    670 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    280 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    50 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.700
Gesamtbelastung€ 3.700
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.700
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.700
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Massiv gebautes Haus mit 20 cm Styroporisolierung, Luftwärme Pumpe, für  Warmwasser Aufbereitung und einem  Voltech-System


zur Stromerzeugung mit Sonnenkollektoren.


 


Fenster sind aus Kunststoff, Holztüren mit Metallrahmen, Hochwertige Parkettböden, exklusive Keramik in Küche und Bad.


Im Obergeschoss beträgt die Dachdämmung 30 Zentimeter, wobei alle Materialien gemäß Plan so ausgelegt und angepasst sind, so dass die heißen Tage nicht spürbar sind.


 


Das Haus ist angepasst, für eine große Familie und gleichzeitig ist noch genügend Platz für den Hauptsitz eines Unternehmens vorhanden.


Der Eigentümer dieses Hauses ist bereit, seinem Nutzer die Hausterrasse vor dem Haus auch die  große Terrasse über der Garage sowie die Garage selbst zur Verfügung zu stellen. Praktisches Haus mit Stil und Design.


Im Erdgeschoss des Hauses stehen zukünftige Mieter Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Anschluss für  die  Waschmaschine, alle Räume verfügen über LED-Leuchten, die ein einzigartiges Ambiente und Atmosphäre sowie hohen Komfort schaffen.


Große-Fenster und -Türen bieten genug Tageslicht im ganzen Haus, damit Sie sich wohl und in Stimmung fühlen.


Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer je  mit Garderobe  und ein großes Wohnzimmer, Bad mit WC, und Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine.


 


Vermieter will 3 Monate Kaution und monatliche Miete ab EUR 3.700, -


Diese 3.700 EUR beinhalten die monatliche Miete sowie Warmwasser und Heizung.


 


Der Mietvertrag wird zwischen dem Mieter und dem Hausbesitzer für mindestens 5 Jahre abgeschlossen mit Verlängerungsoption.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser VILLA einfangen.


 


Sollten Sie zu diesem Objekt noch nähere Informationen benötigen zögern Sie nicht Herr Stani  unter 01/391 22 30 oder per Mail unter: stani@atrium-real.at zu kontaktieren.
 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet. 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Es wird auf das Rücktrittsrecht im Sinne des §11 FAGG für Außergeschäftsraumverträge (Frist von 14 Kalendertagen um vom Vertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten) hingewiesen.


 


 


 



Lage

  • Es gibt eine halbstündliche Busverbindung zum Dorf in Richtung Wien und zurück. 0 Autominuten von der U2 Asparn,sowie von Schnellzügen nach Wien entfernt. 100 Meter entfernt ist Post, Nah&frisch Lebensmittelgeschäft und Trafik.
  • Region: Sibenbrunnenstraße
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <9500m
  • U-Bahn <10000m
  • Kindergarten <2000m
  • Schule <500m
  • Universität <9500m
  • Bank <500m
  • Post <6000m
  • Polizei <6500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <6000m
  • Einkaufszentrum <9500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <6000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Voll möbliert

Flächen

  • Kellerfläche: 46 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3700 Eur

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

Atrium Global Investment
Atrium Global Investment

Adresse
Stadiongasse 4 Top V1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNebojsa Stanisljevic
Referenz ID35

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willhaben-Code: 452948452 | Zuletzt geändert: 07.06.2021, 14:00 Uhr