Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.269 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
161 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
39 MONAT(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Dachterrasse
Garten
42,7 m²
Terrasse
42 m²

Objektbeschreibung

Zur Miete gelangt eine helle 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit schöner Dachterrasse in Deutsch-Wagram. Das Haus besteht aus vier Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer 31,90m² großen Dachterrasse, von welcher Sie einen schönen Fernblick haben. Aus dem 59,6m² großen Wohnkeller lässt sich hervorragend ein fünftes Zimmer machen. 


 


Details:


  • Wohnfläche: 161m² 
  • Freiflächen: ca. 84,7m²
  • 2 Stellplätze 
  • großer Wohnkeller: ca. 59,6m²
  • 2 WCs
  • 1 Bad mit WC + Badewanne 
  • 1 Bad mit WC + Dusche 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (Luftwärmepumpe)
  • bei Vermietung würde der Eigentümer eine Küche zur Verfügung stellen
  • Mietdauer 38 Monate + Verlängerungsoption 

 


Lage:


Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (EUR 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (EUR 1,50 pro Fahrt).


Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.


 


 


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.


Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • U-Bahn <9500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <5000m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <5000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 42 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 42,7 m²
  • Kellerfläche: 59.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 39 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1450 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie