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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
166 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
39 MONAT(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Terrasse
19 m²

Objektbeschreibung

Zur Miete gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.


Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (EUR 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (EUR 1,50 pro Fahrt).


Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn.


 


*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.


Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Wien
  • U-Bahn <8500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <6000m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <9500m
  • Bank <500m
  • Post <5500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Nähe Wien

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 19 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer-Maximum: 39 MONAT(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1880 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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