Traumhaftes Eckreihenhaus in Wiennähe - provisonsfrei

127
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 23.03.2021, 00:26 Uhr | willhaben-Code: 363997100
Bild 1 von 17 - Gartenansicht
€ 1.420Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 100 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.000 Kaution

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Immo2301 GmbH
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf / Immo2301 GmbH

KontaktDI Georg Hofbauer

Objektstandort

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Grundfläche
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befristung
    Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 5000,00

Objektbeschreibung

Ziegelmassiv Reihenhaus in bester Lage

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus im französischen Landhausstil zur Vermietung.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 25 m² große, Terrasse, sowie in den Garten. Vom Vorraum aus kommt man in die voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und WC, sowie der Schrankraum. Jedes Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon.

Der 70 m² große Keller ist verfliest und bewohnbar.

Die ziegelmassive Ausführung des Eckreihenhauses mit einer Innenausstattung in Fliesen und Holz wird hohen Ansprüchen gerecht.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:
UG: 1 Heizraum, 2 größere Wohnräume (zB Wirtschaftsraum, Stüberl, Hobbyraum etc.),
EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, 1 kleineres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum.
OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.
DG: begehbar

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Obersiebenrunn Leopoldsdorf. Der Zug bringt Sie in 15 bis 30 Minuten zur U2, zum Praterstern resp. zum Bahnhof Wien MItte. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Wien in 30 Minuten. Der für 2020 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 wird die Verkehrsanbindung nach Wien weiter verbessern.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1200 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR100 Umsatzsteuer EUR120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1420------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:3.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 25 m²
  • Keller: vorhanden
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 70.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2021-06-16
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 100,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 100 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Kaution: 5000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf  / Immo2301 GmbH
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf / Immo2301 GmbH

Adresse
Rathausstrasse 102301 Groß-Enzersdorf
KontaktDI Georg Hofbauer
Referenz ID3118/256
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 363997100 | Zuletzt geändert: 23.03.2021, 00:26 Uhr