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16 Minuten zur U1 Leopoldau - Neubauprojekt - Erstbezug - schlüsselfertig - 2 Stellplätzen - grüner Weitblick

117,60
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 23.09.2022, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 589302162
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€ 1.850Gesamtmiete inkl. MWSt

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


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KontaktMichael Hellebrand

Objektstandort

2201 Gerasdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117,60 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    192,50 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    37,83 m²
  • Terrasse
    37,07 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 168,18
Gesamtbelastung€ 1.850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.681,82
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das gesamte Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnfläche von ca. 118m² in absoluter Ruhelage. Hier wird URBAN-LIVING großgeschrieben - genießen Sie es, am Land zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Wiener Metropole zu sein. Sie erreichen die U1 Station "Leopoldau” in nur 16 Minuten.  Die Mietdauer ist 5 Jahre mit Option der Verlängerung.


Raumaufteilung


  • Wohnküche 32,47m²
  • 1 Zimmer 12,90m2
  • 2 Zimmer 12,35m2
  • 3 Zimmer 13,81 m2
  • DG-Zimmer 14,1m2
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 6,76m2
  • getrennt begehbares WC 2,49m²
  • Vorplatz 14,19m2
  • Gartenterrasse 23,64m2 
  • Dachterrasse 37,07m2

Öffentliche Verkehrsanbindung  


850m zur S-Bahn S2 - " Bahnhof Kappellerfeld”


Kosten


monatliche Miete: 1.850,- Euro (Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) 


Die Betriebskosten sind separat zu zahlen


Kaution 5.550,-- Euro (= 3 Monatsmieten)


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer


Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. Ust


Lage


Sie laufen gerne oder suchen Ruhe im Grünen? Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen und kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus so gehen Sie zum Supermarkt in nur einer Minute.


Energieausweis


Der Heizwärmebedarf beträgt 42,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

 


www.ringsmuth-immobilien.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <9500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3000m
Universität <5500m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <3000m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 37,07 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 37,83 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2031-04-17
  • Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1681,82 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Unternehmen


Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMichael Hellebrand
Referenz ID11429
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willhaben-Code: 589302162 | Zuletzt geändert: 23.09.2022, 10:25 Uhr