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Erstbezug - Zentrum Stockerau - Modernes Wohnen

130,34
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 17.04.2024, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1716252772
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€ 1.980Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.980 Gesamtbelastung

M F Immobilien Consulting GmbH
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KontaktMag. Markus Frisch

Objektstandort

Grünnergasse, 2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130,34 m²
  • Grundfläche
    334 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Terrasse
    15,94 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 180
Gesamtbelastung€ 1.980
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.800
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockerau!


Diese gerade in Fertigstellung befindliche Immobilie ist mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 geräumigen Zimmern (großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum im Obergeschoss) ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.


Das Haus mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung ist in Kürze bezugsfertig.


Die Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert Ihnen jederzeit angenehme Temperaturen im Haus.


Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen.


Ein Zusatzgebäude im hinteren Teil des Gartens ist das große AdOn an dieser Immobilie. Es kann im fest gemauerten Teil als Werksatt oder kleines Homeoffice genützt werden. Es ist an das Wasser und den Strom angeschlossen und bietet die Möglichkeit einen Ofen zu installieren.


Der Holzbau kann als Schuppen, oder wenn er geöffnet wird, als Terrasse verwendet werden. Es spricht auch nichts dagegen die Holzkonstuktion zu dämmen und Ihn als zusätzlichen Lebensraum zu verwenden.


Die Lage dieses Einfamilienhauses im Zentrum von Stockerau ist ideal. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Grünnergasse in der Stadt Stockerau in Niederösterreich. Die Gegend ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe befinden. Für

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <8500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1000m
Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 15,94 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2033-05-31
  • Energiepass HWB: 43.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1800 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,28 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

M F Immobilien Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Floridsdorfer Hauptstrasse 451210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktMag. Markus Frisch
Immobilien Card
Referenz ID5394
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willhaben-Code: 1716252772 | Zuletzt geändert: 17.04.2024, 10:10 Uhr

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