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Korneuburg Nähe / Großrußbach - modernes Miethaus mit Garten - 105 m²

105
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.07.2022, 13:22 Uhr | willhaben-Code: 581924501
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€ 1.500Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 325 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.000 Kaution

Grössing Immobilien KG
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Unternehmen


Telefon 0226261213
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Objektstandort

2114 Großrußbach, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Grundfläche
    500 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5-7 Jahre bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    500 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.175
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 325
Maklerprovision: 2 BMM+Ust
Kaution: 5000

Objektbeschreibung

Erstbezug! Topausgestattetes und generalsaniertes Wohnhaus mit 105 m² Wohnnutzfläche, 18 m² großer Terrasse, ca. 500 m² großem Garten (optional besteht die Möglichkeit, nur die eingezäunte Garten-/Terrassenfläche zu nutzen, diese beträgt ca. 120 m²) und zwei Autostellplätze vor dem Haus!

 

Alles NEU:

 

  • Installationen (Luftwärmepumpe, Wasser, Strom, Kanal, SAT)
  • Elektrische Außenrollläden
  • Einbauküche inkl. aller Geräte (mit Garantie)
  • kompletter Sanitärbereich
  • EG und OG jeweils ein extra WC
  • Parkettböden
  • Malerei
  • Innentüren
  • Sicherheitseingangstür
  • Fassade
  • Fenster

 

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

 

  • zentraler Eingangsbereich mit extra WC mit Fenster und Waschbecken
  • moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • heller und großer Wohn- und Essbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
  • direkter Ausgang auf die große und sonnige Terrasse bzw. in den gepflegten Garten

 

Obergeschoss:

 

  • zentraler Vorraum
  • drei Schlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank)
  • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken
  • extra WC mit Fenster

 

Umfangreiche Sonderausstattung – siehe untenstehend!

 

Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 5 – 7 Jahre bzw. nach Vereinbarung (Abstimmung nach Bedarf des Mieters möglich).

 

Sämtliche Kosten für die Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) sowie für HEIZUNG und STROM sind in den Betriebskosten enthalten! (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)  

 

Haustierhaltung: Hunde nicht erlaubt (eventuell kleine Rasse)

 

Planunterlagen finden Sie auf unserer Homepage unter www.groessing-immo.at

Sonstiges

Ausstattung:

 

  • 2 Stellplätze vorhanden
  • Alarmanlage
  • alles NEU: Installationen / Heizung / Sanitärbereich / Strom
  • ansprechende Sanitärausstattung
  • Anzahl der Geschosse: 2
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Fußbodenheizung
  • Gartenhaus
  • Gartennutzung
  • großer Garten
  • großzügige Raumanordnung
  • moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
  • neue Parkettböden
  • neue Topausstattung
  • Parkmöglichkeiten vor dem Haus
  • SAT-Anlage
  • SAT-Anschluss in jedem Raum
  • Terrasse
  • WC extra
  • zentrale Staubsauganlage

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,9
fGEE: 0,88
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Laaerstraße 792100 Korneuburg
Firmenwebsite
Telefon 0226261213
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willhaben-Code: 581924501 | Zuletzt geändert: 04.07.2022, 13:22 Uhr