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Wohnen in Harmannsdorf-Rückersdorf - Noch 3 Doppel- und Einfamilienhäuser zur unbefristeten Miete mit Kaufoption verfügbar

125,60
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 17.11.2022, 17:24 Uhr | willhaben-Code: 602024358
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€ 1.226,67Gesamtmiete inkl. MWSt

ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktCarina Sovek

Objektstandort

2111 Harmannsdorf, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    125,60 m²
  • Grundfläche
    312,52 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Herbst 2023
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    127,18 m²
  • Terrasse
    18 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 164,55
Gesamtbelastung€ 1.226,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.062,12
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 70.000,- und einer Kaufoption ab dem 5. Mietjahr (kein Kaufzwang).


Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!


Sichern Sie sich eines der 8 energieeffizienten Hygge Bau Häuser in Harmannsdorf-Rückersdorf zum Fixpreis. Es entstehen 4 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften zur Mieten mit Kaufoption und einer Mietvorauszahlung von EUR70.000,-


Das Projekt wird in zwei Bauabschnitten errichtet. In Bauabschnitt I werden im September 2022 die 4 Doppelhaushälften gebaut. Weiter geht es mit Bauabschnitt II im Frühjahr 2023 mit den 4 Einfamilienhäusern. 


 


Die Highlights unseres Projektes für Sie auf einen Blick: 


  • 4 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften
  • Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR70.000
  • Nachhaltiges Energiekonzept und unabhängiges Heizen durch PV-Paneele, Kamin, Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer BWT-Anlage und einer vorbereiteten E-Säule für Ihr E-Auto
  • Ausstattung: Schlüsselfertig
  • Eigengrund mit bis zu 399m2 Grundanteil
  • Provisionsfrei - Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • hochwertige Alu-Doppelcarport und Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich

 


***


  • Top 1 - Einfamilienhaus - bereits vergeben

 


  • Top 2 - Einfamilienhaus - Miete schlüsselfertig EUR1.356,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


  • Top 3 - Einfamilienhaus - Miete schlüsselfertig EUR1.381,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


  • Top 4 - Einfamilienhaus - Miete schlüsselfertig EUR1.406,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


  • Top 5 - Doppelhaushälfte - bereits vergeben

 


  • Top 6 - Doppelhaushälfte - Miete schlüsselfertig EUR1.276,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


  • Top 7 - Doppelhaushälfte - Miete schlüsselfertig EUR1.266,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


  • Top 8 - Doppelhaushälfte - Miete schlüsselfertig EUR1.226,67 inkl. USt. - Mietvorauszahlung EUR70.000,-

 


***


Sie möchten Ihr Haus schlüsselfertig mieten? Mit einer Mietvorauszahlung von EUR70.000,- reduziert sich Ihre monatliche Miete in den ersten 10 Jahren. Ab dem 5. Mietjahr besteht die Kaufoption zum Fixpreis, aber kein Kaufzwang. Dieser wird in den nächsten 10 Jahren nicht indexiert bzw. auch nicht wertangepasst, wodurch Sie ohne Druck entscheiden können, wann für Sie der perfekte Moment ist, Ihr Haus zu kaufen. Durch die PV-Paneele am Dach sparen Sie weiters Stromkosten und behalten den Gewinn des überschüssig produzierten Stroms. Der Kamin im Wohnzimmer ermöglicht Ihnen weiters ein komplett unabhängiges Heizen.


 


Folgende Leistungen sind im Mietpaket schlüsselfertig enthalten: 


  • Fixpreis inkl. Aufschließungsgebühren 
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus: HWB - 31,90
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung 
  • Nachhaltiges Energiekonzept durch PV-Paneele, Kamin, Luft-Wasser-Wärmepume, vorbereiteter E-Säule für E-Mobilität
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise
  • Hochwertiges Alu-Doppelcarport + ein Gartenhaus inkl. Stromanschluss
  • Eine BWT-Anlage ist bereits installiert und somit im Paket enthalten.
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrischer Rollläden im Erd- und Obergeschoss
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • ein anthrazitfarbener Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellfläche unterhalb des Carports, die Zufahrt sowie die komplette Außenflächen werde mit hochwertigen Materialien belegt. 
  • Die Innenräume sind mich hochwertigen Holzböden (in den Wohn- und Schlafräumen) sowie modernen Fliesen (im Eingangs- und Sanitärbereich) verlegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und erleichtert somit Ihr Homeoffice
  • Zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke sowie moderne Sanitärobjekte verleihen den Räumen Eleganz.
  • Das Stiegenhaus überzeugt durch die wunderschönen Holzbeläge auf den Trittflächen sowie einem hochwertigen Stiegenhandlauf. Der Bereich unterhalb der Stiege kann als zusätzlicher Stauraum verwendet werden. 

 


Die geplante Fertigstellung ist für Bauabschnitt I (Doppelhäuser) für den Spätherbst 2023 geplant und für den Bauabschnitt II das Frühjahr 2024. 


Individuelle und unverbindliche Beratungstermine sind jederzeit in unserem Büro möglich. Hierfür können Sie uns gerne telefonisch unter 0664/ 24 16 16 7 kontaktieren. 


 


 



Lage

Am Rande des wunderschönen Kreuttals, liegt unser Projekt in Harmannsdorf-Rückersdorf. 8 HYGGE BAU Häuser in Form von 4 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäusern mit jeweils 126,5m2 Nettowohnfläche und großzügigem Garten bieten viel Platz Wohnträume zu verwirklichen. Das nachhaltige Energiekonzept wird in Form von Photovoltaik-Paneelen am Dach, einem Kamin im Wohnzimmer, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Vorbereitung einer E-Säule im Carport, umgesetzt. Die traumhafte Kulisse des Rohrwaldes und der weitreichenden Ackerflächen, die die Ortschaft umgeben, lassen Urlaubsmomente und Landleben pur hochleben. Der absolute Bonus: Leobendorf, Korneuburg, Stockerau sowie Infrastruktur und Nahverbindungen, wie Busse, Bahnen und Autobahn, sind in greifbarer Nähe, aber nicht hörbar. Der perfekte Ort, um Familien-, Privatleben und Homeoffice unbeschwert zu leben und zu genießen.

Region: Korneuburg, Stockerau, Leobendorf, Bisamberg, Wien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <6000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <6500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 18 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 127,18 m²
  • Stellplatzfläche: 36 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1062,12 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 70000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH
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Karl-Lothringer-Straße 621210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
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