Anrufen

Charmantes Bauernhaus mit Kamin, Garten und Stadel

83
3 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 24.01.2023, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 612561147
Bild 1 von 15 - 10_Innenhof_2_001.jpg
Bild 2 von 15 - Innenhof und Terrasse
Bild 3 von 15 - Wohnzimmer und Kamin
Bild 4 von 15 - Wohnzimmer
Bild 5 von 15 - Schlafzimmer 1A
Bild 6 von 15 - Schlafzimmer 1B
Bild 7 von 15 - Kueche
Bild 8 von 15 - Badezimmer und WC
Bild 9 von 15 - Vorzimmer
Bild 10 von 15 - Schlafzimmer 2
Bild 11 von 15 - Stadel und Kraeutergarten
Bild 12 von 15 - Hausansicht und Terrasse
Bild 13 von 15 - Visitenkarte
Bild 14 von 15 - ImmobilienCard
Bild 15 von 15 - Grundriss Wohnen und Lager
€ 999Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter220
KontaktPeter Dukes

Objektstandort

3493 Kammern, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Grundfläche
    455 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 990
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 999
Maklerprovision: 1.980,00 EUR zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 3.000

Objektbeschreibung

Unweit der Weinstadt Langenlois im schönen Hadersdorf-Kammern, dem Tor zum Kamptal, gelangt ein charmantes, renoviertes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit schönem Garten und kleinem Weinkeller zur Vermietung.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei großen Schlafzimmern, einem Vorraum, einer vollausgestatteten Küche, sowie einem Bad mit WC.

Ein weiterer Raum von ca. 16 m² dient derzeit als Lager.

Vor dem Haus befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse sowie ein kleiner Stadl und eine Anhängergarage/Werkstatt mit Zugang zu einem kleinen Weinkeller.

Das Haus wird sowohl mit einer modernen Gasheizung als auch mit einem Holzofen beheizt.

Die Decke zum Dachboden ist gedämmt. Der Dachboden selbst ist nicht ausgebaut.



Miete, Kaution, Mietdauer

Die Miete verteilt sich auf EUR 900,- Hauptmietzins (DE: Kaltmiete) sowie EUR 90,- Betriebskostenakonto (DE: Nebenkosten) zzgl. 10% USt. In der Akontozahlung für die Betriebskosten sind teilweise Gemeindeabgaben (Wasser, Abwasser, Müllgebühren) enthalten. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas, Holz) sind darin nicht enthalten und sind vom Mieter separat mit dem Energielieferanten (z.B. EVN) zu vereinbaren und an diesen zu bezahlen.

Die Mietdauer soll mindestens 5 Jahre betragen. Über eine längere Anmietung bzw. eine Verlängerungsoption kann gerne mit den Vermietern gesprochen werden. Die zu hinterlegende Kaution beträgt EUR 3.000, -.

Die vom Mieter zu bezahlende Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt., somit EUR 2.376, --.

Sind Sie an der Anmietung dieses charmanten Hauses mit Garten interessiert?

Senden Sie mir gleich eine Anfrage und Sie erhalten umgehend zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Exposé zum Download und zur Einsicht. Darin finden Sie alle wesentlichen Informationen und die genaue Anschrift, so dass Sie sich vorab via Google Maps einen Eindruck von der Lage des Hauses machen können.

Wünschen Sie darüber hinaus weitere Informationen, haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 8579321 oder peter.dukes@planethome.at zur Verfügung.


Lage

Die Gemeinde Kammern liegt genau zwischen dem Tor zum Kamptal, der Gemeinde Hadersdorf, und der Weinstadt Langenlois mit allen Annehmlichkeiten, die diese schöne Gegend bietet.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Hadersdorf als auch in Langenlois, dazu unzählige Möglichkeiten für Freizeit in den Kampbädern Handersdorf und Langenlois sowie geschmackvoller Genuss bei den zahlreichen Heurigen und Weinbaubetrieben im Kamptal und Wagram.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-03
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1850

Preis und Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 900,00 Eur
  • Nebenkosten: 90,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 900,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1980,00 Eur
  • Kaution: 3000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 311
fGEE: 2,48
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Unternehmen


Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktPeter Dukes
Referenz ID159172
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 612561147 | Zuletzt geändert: 24.01.2023, 15:30 Uhr