Charmantes Bauernhaus mit Kamin, Garten und Stadel

Unweit der Weinstadt Langenlois im schönen Hadersdorf-Kammern, dem Tor zum Kamptal, gelangt ein charmantes, renoviertes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit schönem Garten und kleinem Weinkeller zur Vermietung.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei großen Schlafzimmern, einem Vorraum, einer vollausgestatteten Küche, sowie einem Bad mit WC.

Ein weiterer Raum von ca. 16 m² dient derzeit als Lager.

Vor dem Haus befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse sowie ein kleiner Stadl und eine Anhängergarage/Werkstatt mit Zugang zu einem kleinen Weinkeller.

Das Haus wird sowohl mit einer modernen Gasheizung als auch mit einem Holzofen beheizt.

Die Decke zum Dachboden ist gedämmt. Der Dachboden selbst ist nicht ausgebaut.



Miete, Kaution, Mietdauer

Die Miete verteilt sich auf EUR 900,- Hauptmietzins (DE: Kaltmiete) sowie EUR 90,- Betriebskostenakonto (DE: Nebenkosten) zzgl. 10% USt. In der Akontozahlung für die Betriebskosten sind teilweise Gemeindeabgaben (Wasser, Abwasser, Müllgebühren) enthalten. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas, Holz) sind darin nicht enthalten und sind vom Mieter separat mit dem Energielieferanten (z.B. EVN) zu vereinbaren und an diesen zu bezahlen.

Die Mietdauer soll mindestens 5 Jahre betragen. Über eine längere Anmietung bzw. eine Verlängerungsoption kann gerne mit den Vermietern gesprochen werden. Die zu hinterlegende Kaution beträgt EUR 3.000, -.

Die vom Mieter zu bezahlende Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt., somit EUR 2.376, --.

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Wünschen Sie darüber hinaus weitere Informationen, haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?

Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 8579321 oder peter.dukes@planethome.at zur Verfügung.

Die Gemeinde Kammern liegt genau zwischen dem Tor zum Kamptal, der Gemeinde Hadersdorf, und der Weinstadt Langenlois mit allen Annehmlichkeiten, die diese schöne Gegend bietet.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Hadersdorf als auch in Langenlois, dazu unzählige Möglichkeiten für Freizeit in den Kampbädern Handersdorf und Langenlois sowie geschmackvoller Genuss bei den zahlreichen Heurigen und Weinbaubetrieben im Kamptal und Wagram.