großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage

4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 13.02.2026, 11:31 Uhr | willhaben-Code: 2087091954
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€ 1.400Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.400 Gesamtbelastung

KMW Immobilien GmbH
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KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl

Objektstandort

3552 Stratzing, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.500 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Nutzfläche
    230 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stratzing, einem malerischen Ort nur unweit von Krems! Hier erwartet Sie eine großzügige Immobilie, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Berufstätige, die nach einem anstrengenden Tag in der Stadt die Ruhe und Natur genießen möchten.


Mit einer Fläche von 230m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnen und Einrichtung umzusetzen. 


Das Haus verfügt außerdem über eine Garage. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt, dank des geräumigen Kellers. Hier können Sie Ihre Sportausrüstung oder andere Gegenstände bequem verstauen.


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <2000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 160.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1981
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 160,5
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,35
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KMW Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwedengasse 1A3500 Krems an der Donau
KontaktAkad. Immobilienmanager Jürgen Heinzl
Referenz ID1331
Firmenwebsite

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