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Objektinformation

Objekttyp
Bauernhaus 
Zimmer
Wohnfläche
160 m²
Grundfläche
400 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garten
Terrasse
84 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 206
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 2,59
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Eine sehr gute Lebensqualität bietet dieses Landhaus einer Familie!

Die große Küche mit Essplatzbereich und das Wohnzimmer laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die drei Schlafzimmer und das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, bieten eine ausreichende Privatsphäre.

Dieser Familientraum liegt in erhöhter Lage von Lengenfeld und kann sowohl über ein Stiegenhaus, oder stufenlos, über die Terrasse betreten werden.

Vor dem Stiegenhaus ist ein Windfang angebaut, von wo man aus in den großen Garderobenraum gelangt. Die Zimmer sind mit Parkettböden, die Küche, das Bad, die WC`s, der Garderobenraum mit Fliesenböden und das Stiegenhaus mit Marmorstufen ausgestattet.

Der ebene Garten und die sehr große Terrasse (kleiner Bereich davon überdacht) bieten sicher viel Raum zum Relaxen, Entspannen oder einfach in der Sonne zu liegen.

Lengenfeld ist ein Ort wo der Weinanbau dominiert, sich schöne Spaziergänge anbieten aber auch herrliche Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

Der Bruttomietzins in der Höhe von EUR 1.120,- beinhaltet EUR 900,- Nettomiete, EUR 130,- Betriebskosten, EUR 90,- 10% Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision!

Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at

Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend.

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 84 m²
  • WG-geeignet
  • Keller: NEIN
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 206 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaution: 1000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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