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Objektinformation

Objekttyp
Genossenschaftswhg 
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Garten
98,88 m²
Terrasse
8,8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 20
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,62
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neue, geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufoption in Erlauf.


Die Wohnhausanlage befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und wird ab dem 2. Quartal 2020 bezugsfähig sein. Ab dann kann die Wohnung nach Vertragsabschluss und Einzahlung der Finanzierungsbeiträge an den künftigen Mieter übergeben werden. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.


Die Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier einen Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss durch das Land Niederösterreich ist je nach Einkommen möglich.


Die Wohnungen befinden sich in zwei Wohnblöcken, die nebeneinander liegen. Zu jeder Wohnung gehören ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Kellerabteil. Pro Wohnblock befinden sich vier Wohnungen im Erdgeschoß. Diese beinhalten jeweils einen eigenen Garten sowie eine Terasse. im 1. Obergeschoß eines jeden Wohnblockes befinden sich ebenfalls vier Wohnungen, die jeweils einen Balkon beinhalten. Im Dachgeschoß liegen jeweils drei Wohnungen, die jeweils einen Dachterrassenanteil beinhalten. Zur allgemeinen Verwendung gibt es einen Fahrrad-/ Kinderwagenraum, einen Trockenraum und einen Kinderspielplatz.


 


Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:


 


Top 1 - 1 Erdgeschoß


Wohnfläche: 75,47 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 4,00 m²


Eigengarten: 131,74 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 29.080,25


Miete: EUR 556,60



Top 1 - 2 Erdgeschoß


Wohnfläche: 71,01 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 5,63 m²


Eigengarten: 988,88 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 23.596,55


Miete: EUR 520,39



Top 1 - 3 Erdgeschoß


Wohnfläche: 50,09 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Eigengarten: 135,76 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 28.912,33


Miete: EUR 385,42



Top 1 - 4 Erdgeschoß


Wohnfläche: 89,60 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Eigengarten: 177,33 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 4


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 49.583,27


Miete: EUR 640,49



Top 1 - 5  1. Obergeschoß


Wohnfläche: 75,47 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.434,06


Miete: EUR 540,13



Top 1 - 6  1. Obergeschoß


Wohnfläche: 71,01 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 15.227,30


Miete: EUR 510,98



Top 1 - 7  1. Obergeschoß


Wohnfläche: 50,09 m²


Einstellraum: 3,93 m² m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.266,14


Miete: EUR 368,95



Top 1 - 8  1. Obergeschoß


Wohnfläche: 89,60 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 4


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 30.752,45


Miete: EUR 619,32



Top 1 - 9  Dachgeschoß


Wohnfläche: 72,04 m²


Terrasse: 29,80 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 31.942,12


Miete: EUR 536,71



Top 1 - 10  Dachgeschoß


Wohnfläche: 47,94 m²


Terrasse: 27,88 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.959,97


Miete: EUR 366,49



Top 1 - 11  Dachgeschoß


Wohnfläche: 73,84 m²


Terrasse: 27,84 m²


Einstellraum: 5,93 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 30.336,46


Miete: EUR 547,04


 



 


 


Top 2 - 1 Erdgeschoß


Wohnfläche: 75,47 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 4,00 m²


Eigengarten: 112,81 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 22.803.32


Miete: EUR 549,55



Top 2 - 2 Erdgeschoß


Wohnfläche: 71,01 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 5,63 m²


Eigengarten: 44,82 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 17.319,61


Miete: EUR 513,33



Top 2 - 3 Erdgeschoß


Wohnfläche: 50,09 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Eigengarten: 50,07 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 20.543,07


Miete: EUR 376,01



Top 2 - 4 Erdgeschoß


Wohnfläche: 89,60 m²


Terrasse: 8,80 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Eigengarten: 221,58 m²


Gartenhütte: 4,33 m²


Zimmeranzahl: 4


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 49.583,27


Miete: EUR 640,49



Top 2 - 5  1.Obergeschoß


Wohnfläche: 75,47 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 12.341,75


Miete: EUR 537,79



Top 2 - 6  1.Obergeschoß


Wohnfläche: 71,01 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 15.227,30


Miete: EUR 510,98



Top 2 - 7  1.Obergeschoß


Wohnfläche: 50,09 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 14.266,14


Miete: EUR 368,95




Top 2 - 8  1.Obergeschoß


Wohnfläche: 89,60 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Balkon: 8,40 m²


Zimmeranzahl: 4


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.475,51


Miete: EUR 612,26



Top 2 - 9  Dachgeschoß


Wohnfläche: 72,04 m²


Terrasse 29,85 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 25.665,18


Miete: EUR 529,66



Top 2 - 10  Dachgeschoß


Wohnfläche: 47,94 m²


Terrasse 27,96 m²


Einstellraum: 3,93 m²


Zimmeranzahl: 2


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 24.959,97


Miete: EUR 366,49



Top 2 - 11  Dachgeschoß


Wohnfläche: 73,84 m²


Terrasse 27,88 m²


Einstellraum: 5,93 m²


Zimmeranzahl: 3


Gesamtfinanzierungsbeitrag: EUR 26.151,94


Miete: EUR 542,33


 


Der PKW-Abstellplatz ist in der Miete nicht inbegriffen. Die Miete beträgt jeweils EUR 18,- pro Monat.


 


Ausstattung


Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumbelüftung


Bei jeder Stiege erfolgt die Montage einer Satellitenanlage am Dach.


Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über einen zentralen Fernwärmeanschluss kombiniert mit einer Wohnungsstation. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Wärmemengenzähler. Die Abrechnung erfolgt pro Wohnung direkt mit dem Heizungsbetreiber.


Fußbodenbeläge: Fliesen, Holzboden, Betonestrichplatten


Flachdach mit Bekiesung, Rollläden


 


Infrastruktur


Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Ärzte in der näheren Umgebung. Weiters stehen zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.


 


Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten anfallen.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.


 


 


Mit freundlichen Grüßen


 


Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien , Telefon  0664 - 23 50 550.



Lage

  • Region: Melk
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <3500m
  • Bank <3500m
  • Post <3500m
  • Polizei <8000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <6500m
  • Supermarkt <2000m
  • Bäckerei <3500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Nähe Pöchlarn, Melk

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8.8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 98,88 m²
  • Kellerfläche: 5.63 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 20 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2020

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 520,39 Eur
  • Miete mit Kaufoption
  • Finanzierungsbeitrag: 23596,55
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Kontaktformular
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Objektstandort

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