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GEFÖRDERTES Reihenhaus in Miete mit Kaufoption

110,13
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 18.07.2024, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 1052641661
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€ 1.103,98Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.103,98 Gesamtbelastung

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktFabian Männl, MA

Objektstandort

Theinstettner Straße 5, 3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    110,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    Juli 2024
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    66 m²
  • Terrasse
    11,39 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 218,49
Mehrwertsteuer€ 100,36
Gesamtbelastung€ 1.103,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.003,62
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Schönes Reihenhaus mit Keller

Dieses 4 Zimmer-Reihenhaus mit Keller erstreckt sich mit ca. 110 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Es verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse, 2 PKW-Abstellplätze, 2 Abstellräume, 1 außenliegenden Einstellraum.


Untergeschoss: 1 großes Wohn- Esszimmer mit einer Kochnische, 1 Vorraum, 1 WC, 1 Abstellraum, Aufgang ins Obergeschoss und Ausgang in den Eigengarten. 


Obergeschoss: 3 Schlafräume, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum,1 WC, 2 Gänge.


 


Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung!


 

 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Stadtgemeinde Ybbs an der Donau ist im Mostviertel (NÖ) - ca. 50 Kilometer westlich von St. Pölten - gelegen und hat aktuell ca. 5600 Einwohner.
Ybbs an der Donau ist ca. 2 Kilometer nördlich von der Autobahn A1 positioniert, welche die West-Ost-Richtung über Linz, St. Pölten nach Wien verbindet. Es gibt zahlreiche florierende Betriebe (z.B. Wasserkraftwerk, Sägewerk, Therapiezentrum, Entsorgungsunternehmen) und genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger ca. 4 Autominuten vom Grundstück
entfernt.
Weiters gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Handelsakademie/Handelsschule sowie eine Sicherheitsakademie.

Die Stadtgemeinde bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität:
https://www.ybbs.gv.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1425m

Kinder / Schulen
Schule <1425m
Kindergarten <1150m
Universität <6375m

Nahversorgung
Supermarkt <1275m
Bäckerei <1475m
Einkaufszentrum <1425m

Verkehr
Autobahnanschluss <3075m
Bahnhof <2700m

Sonstige
Bank <1400m
Post <1400m
Polizei <1400m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Terrassenfläche: 11,39 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 66 m²
  • Kellerfläche: 29.22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 8
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-06-08
  • Energiepass HWB: 30.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juli 2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1003,62 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 64808,13

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,2
fGEE: 0,59
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktFabian Männl, MA
Referenz ID14641008
Firmenwebsite

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