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Wohnen in Großebersdorf - 4 Einfamilienhäuser zur unbefristeten Miete mit Kaufoption

126,50
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.12.2022, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 558723225
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€ 950Gesamtmiete inkl. MWSt

ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH
ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH

Unternehmen


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KontaktCarina Sovek

Objektstandort

2203 Großebersdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    126,50 m²
  • Grundfläche
    453,86 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    126,50 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Gesamtfläche
    453,86 m²
  • Verfügbar
    Herbst 2023
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Garten
    193,16 m²
  • Terrasse
    37,12 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 950
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 150.000,- und einer Kaufoption ab dem 5. Mietjahr (kein Kaufzwang).


Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!


Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von EUR 150.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption ab dem 5. Mietjahr.


Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!


 


 


Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick:


  • 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund
  • Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von EUR 150.000
  • Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort
  • Ausstattung: Schlüsselfertig
  • Eigengrund - bis 523,25m2 Grundanteil
  • Provisionsfrei - Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler
  • Erstbezug

 


 


SCHLÜSSELFERTIG MIETEN - "HAM KUMMST - OLLAS FERTIG"


Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten? Mit einer Mietvorauszahlung von EUR 150.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 10 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab 2028 besteht die Kaufoption.


 


***


Top 1: Miete schlüsselfertig EUR 990 inkl. USt., Mietvorauszahlung  EUR 150.000,-


 


Top 2: Miete schlüsselfertig EUR 950,- inkl. USt., Mietvorauszahlung:  EUR 150.000,-


 


Top 3: Miete schlüsselfertig EUR 915,- inkl. USt., Mietvorauszahlung:  EUR 150.000,-


 


Top 4: Miete schlüsselfertig EUR 1.050,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: EUR 150.000,-


***


 


Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten:


  • Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren
  • Eigengrund
  • Niedrigenergiehaus - HWB 33,80
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
  • Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise.
  • Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung
  • 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss
  • ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus.
  • ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein
  • Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt.
  • Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden
  • E-Steckdosen, Photovoltaikanlage und BWT Entkalkungsanlage werden bereits vorbereitet
  • Unser Highlight - der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an.

INKLUSIVE:


  • Ausmalen und spachteln
  • hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge
  • zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke
  • moderne Sanitärobjekte

 


Ab dem 5. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Der Kaufpreis liegt hier ab EUR 769.000,- .Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten.


Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in  unserem Büro sind jederzeit möglich.


Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0664 24 16 16 7 oder per E-Mail unter carina.sovek@actimmo.at für nähere Informationen.


 



Lage

Inmitten von Weingärten und Äckern umgeben von Natur pur, findet sich unser Projekt in Großebersdorf wieder. 4 HYGGE BAU Häuser in Form von Einfamilienhäusern mit Grundgrößen bis max. 523 m2, 126,5 m2 Nettowohnfläche und einem großzügigen Garten bieten viel Platz um Wohnträume zu verwirklichen. Das Beste: Sie können die Häuser mieten und später auch kaufen. Die traumhafte Weinviertlerkulisse lässt Urlaubsmomente und Landleben pur hochleben. Der absolute Bonus: Wien ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur, wie das G3, und Nahverbindungen, wie Busse, Bahnen und Autobahn, sind in greifbarer Nähe, aber nicht hörbar. Der perfekte Ort, um Familien-, Privatleben und Homeoffice unbeschwert zu leben und zu genießen.

Region: Wien, Wolkersdorf, Enzersfeld, Gerasdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <3000m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <4000m
U-Bahn <9000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 37,12 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 453,86 m²
  • Gartenfläche: 193,16 m²
  • Stellplatzfläche: 30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass HWB: 33.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2023
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 750 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 150000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH
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Karl-Lothringer-Straße 621210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
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