Das historische Einfamilienhaus präsentiert sich hell ...

Name: Das historische Einfamilienhaus präsentiert sich hell ...
SKU: 707439711
Price: 2200 EUR
Availability: InStock

133,73 m²

5 Zimmer

Villa

Zuletzt geändert: 26.11.2023, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 707439711

€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 2.200 Gesamtbelastung

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Martina Wasserbauer Immobilien e.U.

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Objektstandort

2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
133,73 m²
Zimmer
5
Heizung
Etagenheizung
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Keller
Garten
1.000 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 200

Gesamtbelastung€ 2.200

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das historische Einfamilienhaus präsentiert sich hell und bietet auf ca 134 m² Wohnfläche viel Platz um sich wohl zu fühlen. Ein traumhaftes Grundstück komplettiert das herrliche Ambiente.

Das Erdgeschoss heißt Sie herzlich Willkommen mit einem, zentralen Vorzimmer, das Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und besticht durch ein wunderbares Raumgefühl.

Sowohl vom Flur als auch vom Essbereich gelangen Sie in die moderne, Einbauküche mit Einbaugeräten, und viel Stauraum.

Über eine wunderschöne Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Etage ist komplett mit Parkettboden ausgelegt und bietet zwei sehr großzügige Räume!
(Hier befinden sich auch zwei weitere Zimmer, welche derzeit nicht mit vermietet werden )

Der Keller hält einen Waschraum sowie einen weiteren Raum für Sie bereit, der Ihnen zusätzlich viel Platz und Stauraum bietet.
Die Grundstückseinfahrt führt Sie direkt zur Garage wo Sie Gartengeräte oder Fahrräder, sicher abstellen können. (Aufgrund des Baujahrs für heutige PKWs zu klein)

Die Nebenkosten enthalten nicht die Versicherung, Müll und die Wartungen der Geräte. Mit den Versorgern schließt der Mieter Direktverträge ab.

Die Vermietung soll auf einen Zeitraum von 3 Jahren befristet werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Objektanfrage!

Lage

Burg Lichtenstein
Gießhübl

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Verbrauchskosten wie Müll, Wasser, Energie ist vom Vermieter selbst nach Eigenverbrauch direkt mit den Lieferanten zu verrechnen!
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Steinboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Gartenfläche: 1000,00 m²
Kellerfläche: 30.32 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1.00
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2000,00 Eur
Kaltmiete: 2200,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2000 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur
Kaution: 3 BMM

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.