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GENIESSEN SIE DEN LUXURIÖSEN LEBENSSTIL IN EINER GROSSEN VILLA IN NOBELLAGE VON HINTERBRÜHL!

5,5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 19.02.2024, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 649086645
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€ 5.000Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.000 Gesamtbelastung

Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktOliver Badura

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5,5
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 5.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, gepflegte Haus- und Villa in 2371 Hinterbrühl in Niederösterreich ist eine einmalige Gelegenheit wenn Sie viel Platz benötigen. Mit rund 500m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Der Garten ist uneinsichtig und bietet einige Highlights für Groß und Klein. Auch Ihr Hund oder Katze sind hier herzlich willkommen.


Sie werden von den hochwertigen Materialien begeistert sein, die in der Immobilie verarbeitet wurden. Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, offener Kamin und Kachelofen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. 


Die Lage ist ebenfalls bemerkenswert. Ihre Nachbarn sind entweder Politiker oder Personen aus dem öffentlichen Leben. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Bus Station ist 1 Minute entfernt) und einer Vielzahl von Einrichtungen in der Nähe, wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt, sind Sie für all Ihre Bedürfnisse bestens versorgt. 


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Miethaus ist ab sofort verfügbar. Sie werden begeistert sein!


***VIDEORUNDGANG***


DETAILS ZUR IMMOBILIE AUF EINEN BLICK:


  • Grundstücksfläche: 1506m²
  • Wohnnutzfläche: ca. 500m²
  • Kellerfläche: ca. 250m²
  • Lage: Villengegend
  • Indoor pool
  • Sauna
  • Whirlpool
  • Kachelofen
  • Offener Kamin
  • Großer Partyraum mit eigener Bowlingbahn
  • Billardtisch
  • Alarmanlage
  • Uneinsichtiger großer Garten
  • Überdachtes Outdoorpool
  • Bioteich
  • Presshaus
  • Garage
  • Herrliches Kaminzimmer
  • Repräsentativer Wohnbereich
  • Keine Möbelablöse
  • Mietvertragsdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Es besteht kein Eigenbedarf
  • Ab sofort verfügbar

Raumaufteilung:


Erdgeschoss: Kaminzimmer, Stüberl, Wohnzimmer, Garderobe, Vorraum, Küche, WC, Wirtschaftsraum, Diele
Dachgeschoss: Kaminzimmer, Bad, Schlafzimmer, Galerie, Dachfläche - Spitzboden;
Keller: Schwimmhalle, Vorraum, Sauna, Ruheraum, Hobbyraum, Diele, Heizraum, Kellerstüberl;
 


Kostenübersicht:
Miete inkl. BK/Monat: EUR 5.000,--


Kaution EUR 3 BMM
 


Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




EXKLUSIV BEAUFTRAGT

Für Fragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung! Finanzierung: Nützen Sie auch unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein!


Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.


Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at


Courtagepassus: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei einem erfolgreichen Abschluss eine Maklercourtage in der Höhe von 2BMM unsererseits in Rechnung gestellt wird.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfragemit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen / Unterlagen des Objektes.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! 



Lage

Diese Immobilie befindet sich in 2371 Hinterbrühl in Niederösterreich. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu vielen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Polizei und Bus. Es ist ein hervorragender Standort, um ein Zuhause zu haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <4500m
Universität <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
U-Bahn <8000m
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Badura Immobilien GmbH
Badura Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Alanovaplatz 42320 Schwechat
KontaktOliver Badura
Referenz ID1678
Firmenwebsite

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