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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundfläche
570 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Terrasse
36 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41,6
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER WOHNSTRASSE

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Gehzeit zur Schnellbahn 7 min. mit Anbindung an das U-Bahnnetz von Wien, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - 7 min. Gehzeit, Shoppingcity-Süd mit dem Auto in 10 min. erreichbar! Erholungszentrum und Kulturzentrum, mehrere Golfplätze (Brunn/Geb.- Golf- u. Countryclub, Breitenfurt, Gumpoldskirchen-Richardhof). Sämtliche Schule im unmittelbaren Umfeld.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (Südost), Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken

2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Handwaschbecken, Bidet und WC; kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank; WC mit Handwaschbecken

SOUTERRAIN:
- Wohnkeller ca 130m2
Vorraum, Saunaraum - Klafs-Sauna mit Steuerung Sanarium, Dusche, Schwallbrause und Kneippschlauch, zwei Hobbyräume, WC mit Handwaschbecken.
- Technikraum - Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung der drei Ebenen, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage (500 Liter-Standspeicher mit zwei Register) und Gastherme, Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, Abwasch mit 2 Becken und Tropftasse
- Abstellraum mit vollautomatischer Bewässerungsanlage für Garten vom Hausbrunnen gespeist

1 Autoabstellplatz um 96,00 brutto / Monat

AUSSTATTUNG:

* Marmorböden: Vorräume, Stiegenauf- und abgang;
* Parkettböden: sämtliche Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss;
* Fliesen: Küche, Vorratsraum, Bäder, WC, Sauna und sämtliche Räume im Untergeschoss
* Sämtliche Zimmer haben SAT-TV und Telefonanschluss
* Alarmanlage mit Außenscheinwerfern
* Torsprechanlage mit Kamera auf 3 Geschossen
* Terrasse mit Markiese
* Küche: Komplett eingerichtet, sämtliche Geräte der Firma MIELE: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr (selbstreinigend), autarkes Induktionskochfeld, Speisen/Menü/ Geschirrwärmer, Dunstabzug

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Lage

  • Region: Mühlgasse
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <3500m
  • Klinik <5500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <7000m
  • Höhere Schule <6000m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 36 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Energiepass HWB: 41.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2720.45 Eur
  • Kaution: 8.991,00 EUR
  • Kaution: 8991
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Kontaktformular
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Objektstandort

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