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Objektinformation

Objekttyp
Doppelhaushälfte 
Zimmer
Wohnfläche
129 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52

Objektbeschreibung

Helle, neuwertige Doppelhaushälfte - auch gewerblich verfügbar

Unweit der Grenze zu Perchtoldsdorf gelangt diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Auf knapp 130m² erstrecken sich im Erdgeschoß Windfang (3,5m²), Vorraum (4m²), Wohnzimmer mit Küchenzeile (32m²) und Ausgängen zu den Terrassen und Garten sowie Abstellraum (4,5m²) und WC (1,5m²). Obergeschoß: Vorraum (4,5m²), 2 Schlafzimmer (15,5m²/14,5m²) und Bad (7,5m²); Dachgeschoß: Vorraum (4,5m²), 2 Schlafzimmer (15,5m²/12,5m²), Bad (6,5m²) und Abstellraum (3m²). Ein Stellplatz ist dieser Doppelhaushälfte zugeordnet.

 

Ausstattung

Das Haus ist 2007 in Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade errichtet worden. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, die Nassräume (außer der Küche) sind verfliest. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug (Filter), Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler komplett ausgestattet. Die Bäder sind jeweils mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgeführt; jenes im Obergeschoß mit Eckwanne und WC, jenes im Dachgeschoß mit Dusche. Die Fenster sind mit Außenrollläden bestückt. Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme; HWB 52,2 kWh/m²a.

Lage

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in der Nähe der Heeresbekleidungsanstalt und der Grenze zu Perchtoldsdorf. Dank vieler Fensterflächen helle Räumlichkeiten. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Bushaltestelle (100m entfernt) und S-Bahn-Station (~1km). Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (Billa) 700m; diverse Einkaufszentren wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Mietdauer und Kosten

Die Doppelhaushälfte wird für 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Monatlich fallen inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer € 1.598,- an; als Kaution sind € 6.500,- veranschlagt.

 

+++ Bei etwaigen Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Telefonnummer 0699-1024 7190 (meist auch am Wochenende erreichbar) +++

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Objektstandort

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