Anrufen

Nostalgische Jahrhundertwendevilla in großem Garten mit Altbaumbestand - Maria Enzersdorf

133
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.04.2024, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 768490459
Bild 1 von 19
Bild 2 von 19
Bild 3 von 19
Bild 4 von 19
Bild 5 von 19
Bild 6 von 19
Bild 7 von 19
Bild 8 von 19
Bild 9 von 19
Bild 10 von 19
Bild 11 von 19
Bild 12 von 19
Bild 13 von 19
Bild 14 von 19
Bild 15 von 19
Bild 16 von 19
Bild 17 von 19
Bild 18 von 19
Bild 19 von 19
€ 1.690Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.690 Gesamtbelastung

Nitsch & Pajor Immobilien
Nitsch & Pajor Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter24
KontaktJutta Nitsch

Objektstandort

2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,58
Mehrwertsteuer€ 12
Gesamtbelastung€ 1.690
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.678
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr Traum ist ein großer Garten? 


Dieses, im Jahre 1902 erbaute, Haus bietet viel Platz für eine Familie, die einen großen Garten mit Altbaumbestand zu schätzen weiß und die Natur liebt. Die Kinder können im Garten spielen, es kann im Sommer gegrillt werden und der Gedanke, die eigenen Hochbeete bestellen zu können, lässt ihr Herz höher schlagen.


Aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, können Sie hier bestens verbinden.


Diese Haus bietet folgenden Schnitt:


Erdgeschoß:


  • Vorraum
  • moderne, neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten (außer einem Kühlschrank)
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
  • Wohnzimmer
  • ein paar Stiegen führen zur Toilette
  • Durchgangsschlafzimmer 
  • Schlafzimmer
  • vor dem Haus liegt eine ostseitige Terrasse

Obergeschoß:


  • Stiegenaufgang mit Vorraum
  • das Durchgangszimmer wäre ideal als Büro oder Spielzimmer
  • Büro bzw. Arbeitszimmer

Keller:


  • Lagerraum für Garten- bzw. Sportgeräte
  • Heizraum

Am Grundstück können Sie mit zwei Autos parken.


Ein ebenerdiger Lagerraum dient zum Lagern von Garten- und Sportgeräten.


Falls Sie Interesse an dem besonderen Haus haben, freue ich mich über Ihre Anfrage.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Süden von Wien und grenzt an das Erholungsgebiet Wienerwald. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum aber auch das geschichtsträchtige Zentrum von Mödling. Die Fußgängerzone bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie bei der Bushaltestelle der VOR-Linie, die Busse bringen Sie zum Bahnhof Mödling, nach Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf und nach Wien Liesing. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten am Stadtrand von Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.
Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ausflugsgebiet Liechtenstein bzw. im Wienerwald, dort können Sie wandern, biken, laufen, spazieren gehen, ... einfach vom Alltag abschalten.
Maria Enzerdorf ist eine Marktgemeinde mit hohem Freizeitwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-07-13
  • Energiepass HWB: 213.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1902
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1678 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 213,3
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,97
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Nitsch & Pajor Immobilien
Nitsch & Pajor Immobilien

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 482340 Mödling
KontaktJutta Nitsch
Referenz ID1401
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 768490459 | Zuletzt geändert: 12.04.2024, 13:30 Uhr

! Anzeige melden