NEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz zu vermieten! Mit Kaufoption!

107
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.298
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NEUREAL - Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Gloggnitz zu vermieten! Mit Kaufoption!

107
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:38 Uhr | willhaben-Code: 408197940
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€ 1.298Gesamtmiete inkl. MWSt

NEUREAL GmbH
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KontaktTanja Pfann

Objektstandort

2640 Gloggnitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Grundfläche
    638 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 118
Gesamtbelastung€ 1.298
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.180
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.298
Maklerprovision: 2.832,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier besteht die Option das Haus für die Dauer von  18 - 24 Monate zu mieten und danach zu kaufen.


Die bereits bezahlten Mieten werden als Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet.


Das Einfamilienhaus mit Garage und einem Carport befindet sich in Ruhelage in Gloggnitz.


Das Haus wurde im Jahr 1955/1956 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Generalsanierungsarbeiten durchgeführt. (z.B. Fassade, Heizungsanlage, E-Leitungen, Wasserleitungen, Dach usw.).


Die Küche ist ganz neu und wurde vor einem halben Jahr komplett erneuert ebenso ist das Badezimmer neuwertig. Die Böden wurden zum Teil vor einem halben Jahr erneuert.


Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 638 m².


Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 102 m², wobei dies nur die sanierten Flächen sind!


Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit das alte Badezimmer sowie den noch vorhandenen Spitzdachboden auszubauen.


Erdgeschoß ca. 55 m² :


  • 2 Zimmer
  • Küche mit separater Speis
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Windfang/Vorraum
  • 1 WC

 


Obergeschoß saniert ca. 47 m² :


  • 2 Zimmer ( mit jeweils einem begehbaren Schrank)
  • WC

 


 


Kellergeschoß ca. 55 m² -  es gibt vom Keller direkt einen Ausgang in den Garten


Besonderheiten :


  • Garage ( für ein Kleinauto)
  • Carport ( für 4 Abstellplätze)
  • Terrasse ( bei Ausgang Garage)
  • Klimaanlage

Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller.


Es sind folgende Heizmöglichkeiten/Alternativen vorhanden:


  • Ölheizung ( ist im Moment nicht in Betrieb)
  • Gaszentralheizung
  • Schwedenofen/Italienischer Designerofen (neuwertig)

 


Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren eingebaut ( Kunststofffenster/Doppelverglasung) inkl .Rollläden.


 


Die Gesamtmiete beträgt:


Hauptmietzins                    Euro 1.000,00


+Betriebskosten                Euro     180,00


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Nettomiete                        Euro 1.180,00


+10% Mwst.                      Euro    118,00


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Gesamtmiete                   Euro 1.298,00


 


Die Heizkosten wurden mit ca. Euro 110,00 beziffert und die Stromkosten mit ca. Euro 50,00. Die Heizung und Strom sind separat anzumelden und zu bezahlen!


 


Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.


Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!


 


 


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Arzt <1500m

Flächen

  • Kellerfläche: 55.33 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 63.71 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1955

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1180 Eur
  • Kaution: 7.788 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,71
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,18
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

NEUREAL GmbH
NEUREAL GmbH

Adresse
Postweg 32620 Neunkirchen
KontaktTanja Pfann
Referenz ID160
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 408197940 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 03:38 Uhr