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ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Reihenhäuser in Altlengbach mit Weitblick

117
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 12.10.2020, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 413761161
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€ 1.487,22Gesamtmiete inkl. MWSt

PAUL Immobilien. Investment. GmbH
PAUL Immobilien. Investment. GmbH

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KontaktUte Seidl

Objektstandort

Sandlhofstraße, 3033 Altlengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    117 m²
  • Grundfläche
    274 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9,5 m²
  • Garten
    200 m²
  • Terrasse
    22,5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.243,24
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,78
Mehrwertsteuer€ 135,20
Gesamtbelastung€ 1.487,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.352,02
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.487,22
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zum Projekt

In der Sandlhofstrße in Altlengbach werden acht hochwertige Doppelhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß und Obergeschoß. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon mit wunderbarer Fernsicht! An die Terrasse anschließend hat jedes Haus einen eigenen Garten.


Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.


Die Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Ausgestattet werden die Küchen mit einer Maß-Tischlerküche


Ebenso sind jedem Haus zwei KFZ-Abstellplatz zugeordnet.


Kosten

Es ist ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von EUR 45.000 zu hinterlegen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für die Mieter. 


Lage

Altlengbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich, gelegen an der Westautobahn A1 und der Außenringautobahn A21, zwischen St. Pölten und Wien. Altlengbach hat eine Fläche von ungefähr 35,54 km² und ca. 3.025 EinwohnerInnen. Die Lage an diesem Autobahndreieck und die Nähe zur Westbahn sind ideal für alle, die die Erholung im Wiener Wald suchen, aber auch die Nähe zur Stadt - oder zu internationalen Verkehrsadern brauchen. Auch der Flughafen Wien ist in weniger als 45 Minuten erreichbar.


Die Gegend ist eine durch Einfamilienhäuser geprägte Gegend und gerade bei Jungfamilien aufgrund der Lage sehr beliebt.


Unser Projekt liegt ca. 700 m südlich der Autobahn, sodass diese bereits kaum mehr zu hören ist (bestätigt auch das BM für Nachhaltigkeit und Tourismus). Dafür genießt man allerdings den Blick über den Wiener Wald.


Die Lage garantiert eine für diese Gegend infrastrukturell sehr gute Lage, welche sich speziell durch die Nähe zu den beiden Hauptstädten auszeichnet. 


Fertigstellung

Geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2021. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.


Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.


Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.


Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Autobahnanschluss <1000m
  • Bahnhof <4000m
  • Bank <2500m
  • Post <750m
  • Polizei <1250m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <500m
  • Schule <2250m
  • Kindergarten <4000m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <4500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:9.5 m²
  • Terrassenfläche: 22,5 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 200 m²
  • Stellplatzfläche: 27.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-26
  • Energiepass HWB: 48.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1352,02 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 44702,7

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,67
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

PAUL Immobilien. Investment. GmbH
PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Adresse
Zwerchäckerweg 4,1.OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktUte Seidl
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Referenz ID24541
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 413761161 | Zuletzt geändert: 12.10.2020, 03:53 Uhr