Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.795 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
400 m²
Grundfläche
850 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche

Objektbeschreibung

3400 Klosterneuburg, Exklusive VILLA in bester Lage!

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE im Villenviertel von Klosterneuburg (unweit vom 19. Bezirk - am Beginn von Weidling und z.B. NUR 15 Autominuten von der Wiener CITY entfernt) + behutsamer Renovierung und HOCHWERTIGER Ausstattung + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.

Ca. 400 m² Wohnfläche (9 Zimmer + 2 Küchen + 3 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 850 m² Grundfläche) + herrlicher POOL-Terrassenbereich (50 m²).

-) Gartenebene (137 m²): Geräumiger Vorraum + großzügige Wohnküche mit vorgelagerter 60 m² großer TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 3 Zimmer + 1 Badezimmer + 1 WC separat.

-) Obergeschoss (140 m²): Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker und offenem Kamin + großzügige Wohnküche (27 m²) mit angrenzendem Esszimmer (23 m²) und Balkon Richtung Garten + 1 Gästezimmer mit angeschlossenem Badezimmer + 1 WC separat.

-) Dachgeschoss (130 m²): Unterteilt in 54 m² Schlafbereich mit Garderobe und 51 m² Wohnzimmer + Badezimmer und Sauna/Saunarium + 1 WC separat + 21 m² große TERRASSE mit herrlichem FERNBLICK .

WEITERS: Geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden, teilweise Flügeltüren und dem Baujahr (ca. 1870) entsprechend HOHE Räume / auch OPTIMAL in der Kombination WOHNEN und BÜRO nutzbar / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Liegenschaft wird nochmals NEU adaptiert und ist ab spätestens April 2020 in TOPZUSTAND beziehbar / Energieausweis wurde bereits beauftragt / Miete: Euro 5.863,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 4.945,- Hauptmietzins netto + 385,- BK netto = 5.330,- netto + 533,- (USt.) = Euro 5.863,- brutto

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 60,00 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 1870
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nettokaltmiete: 4945.00 Eur
  • Kaltmiete: 5863.00 Eur
  • Nebenkosten: 385,00 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie