(vermietet) AM ÖLBERG Einfamilienhaus

159
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.08.2022, 19:06 Uhr | willhaben-Code: 582761788
Bild 1 von 24
Vermietet€ 2.181 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 91 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 5.700 Kaution

Katharina Dulberg
User seit 05/2015

Objektstandort

Am Ölberg 183 - 185, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    159 m²
  • Grundfläche
    1.000 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.900
Miete (inkl. MWSt)€ 2.090
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 91
Maklerprovision: 0
Kaution: 5700

Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Mitten eines 1.000 qm sonnigen und eingezäunten Naturgartens. 2022 wurden die Sanitärräume, die Küche und die Elektrik komplett erneuert. Die Fenster zum Garten sind mit Fensterläden versehen welche an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen im Haus sorgen. Neben der Eingangstür befindet sich rechts im Erdgeschoß ein Abstellraum welcher auch als Garderobe genützt werden kann. Links befindet sich das Gäste WC. Die Küche ist durch den Vorraum betretbar und geht in das Esszimmer über. In das Wohnzimmer gelangt man durch eine Doppeltüre. Die Terrasse kann vom Ess- sowie vom Wohnzimmer betreten werden. Eine Garage welche auch als Kellerersatz genutzt werden kann ist von außen zu erreichen. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Abstellraum und 3 Zimmer. Der Balkon ist über zwei Zimmer erreichbar. Das 3. Zimmer liegt straßenseitig. 

Lage

In wenigen Autominuten liegt ein großer Supermarkt sowie der Stadtplatz Klosterneuburg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.  Die Wiener Innenstadt erreicht man in rund 25 Autominuten.

Sonstiges

Das Haus wird privat vermietet daher fallen keine Maklergebühren an. Die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter. 

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 111
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,45
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Katharina Dulberg
User seit 05/2015

willhaben-Code: 582761788 | Zuletzt geändert: 01.08.2022, 19:06 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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