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Elegant, hochwertig ausgestattet & schöner Garten

156
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 18.09.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 474446221
Bild 1 von 17
€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 6.600 Kaution

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

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KontaktMag. Sibylle Grün

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    156 m²
  • Grundfläche
    365 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 2.200
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 6600,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Anspruchsvolles & sehr gepflegtes Wohnen mit Eigengarten - Haustiere sind hier willkommen!

Hier erwartetet Sie ein elegantes & hochwertig ausgestattetes Ambiente auf 3 Ebenen mit Platz für die Familie bzw. Home-Office:

Repräsentative zentrale Eingangsdiele, großzügiger Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Süd-Terrasse bzw. in den Garten, große Küche komplett ausgestattet, 3 Schlafzimmer (inkl. dezenter Einbauschränke), 2 Bäder mit allem Komfort, Gäste-Toilette, Kellergeschoß mit Waschküche/Haustechnik und viel Platz für Spiel, Sport, Hobbies, Gäste & Storage.

Ein uneinsichtiger, ebener & gepflegter Garten sowie 2 PKW-Stellplätze runden dieses reizvolle Angebot ab.

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt EUR 2.200,-/pro Monat.
Alle Aufwendungen für die Instandhaltung bzw. Wartung, Wasser, Müll, Kanal, etc. sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Die Kosten für Strom, Gas und Telefon/Internet sind zusätzlich noch vom Mieter selbst zu tragen.

Dieses Haus wird zunächst auf 5 Jahre vermietet und der Mietvertrag wird danach gerne verlängert (laut Auskunft der Vermieterin besteht kein Eigenbedarf).

Eine charmante Doppelhaushälfte mit schönem Eigengarten, auch öffentlich gut angebunden (Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar/bringt Sie direkt nach Wien zur U4-Station bzw. Bahnhof Heiligenstadt).

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten, in wenigen Autominuten sind Sie am Hauptplatz, in ca. 15 Autominuten in Wien.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 2200   
Umsatzsteuer  EUR 0  
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Gesamtbetrag  EUR 2200  


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Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 78.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Mietvertrag
  • Baujahr: ca. 1996
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5.0

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 6600.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Sibylle Grün
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/35887
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 474446221 | Zuletzt geändert: 18.09.2021, 00:19 Uhr