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Energiesparende Doppelhaushälfte mit Terrasse + kleinem Garten in Klosterneuburg

5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 16.09.2022, 16:06 Uhr | willhaben-Code: 586508813
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€ 2.200Gesamtmiete inkl. MWSt

Hochreal Hochleitner Immobilien OG
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Unternehmen


Telefon 10043224322992
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KontaktSylvia Hochleitner

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    60 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Garten
    100 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 2.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende Liegenschaft anzubieten:
Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, Erstbezug, im Zentrum von Weidling
Adresse: Lothringerstraße,  3400 Klosterneuburg
Miete: EUR 2.200 inkl. BK + Mwst
Größe: ca. 106 m² + ca 26m² Terrasse + ca. 100m² Garten zuzüglich 56m² Kellerräumlichkeiten, PKW Stellplatz vor dem Haus

Für nähere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Frau Sylvia Hochleitner 0664 5256091

Diese kürzlich erst fertig gestellte Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage von Klosterneuburg mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg.
Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus (Heiligenstadt) und Bahn (Franz Josefsbahnhof) aber auch mit dem PKW über die Wiener Straße bequem erreichbar.
Das Haus besteht aus 3 Etagen, inklusive Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohnraum mit offener, geschmackvoller Dan-Küche mit Ausgang auf die westliche, großzügige Terrasse. Auf dieser Ebene gibt es noch ein weiteres Zimmer (Gäste oder Arbeitszimmer) sowie eine Toilette. Durch eine bequeme, helle Holzstiege erreicht man das Obergeschoss, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer sowie ein Luxusbad mit Wanne, Wellnessdusche und Toilette befinden. Das Haus ist voll unterkellert, die Räumlichkeiten dort sind vielseitig nutzbar.
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage (Wärmeluftpumpe Vaillant) die Strom sparend bei Heizkosten und Warmwasseraufbereitung sowie bei dem Verbrauch der Klimaanlage ist.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminatböden ausgestattet und die Fenster verfügen über Außenjalousien im Obergeschoss.
Es gibt auch einen PKW Abstellplatz mit Steckdose für E-Autos.
Ein kleiner Eigengarten vervollkommnet das interessante Mietangebot.


Als Vermittlungsprovision verrechnen wir zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Der Kunde wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäss § 11 FAAG informiert.Betreffend der neuen DSGVO, bitten wir Sie unsere Datenschutzerklärung auf unserer homepage: www.hochreal.at zu lesen.

 


Lage

  • Region: Sachsenviertel
  • Grünlage, Villengegend, Wohngebiet, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 100,00 m²
  • Kellerfläche: 57.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1.00
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: B
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 60 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2000,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hochreal Hochleitner Immobilien OG
Hochreal Hochleitner Immobilien OG

Unternehmen


Adresse
Ortnergasse 183400 Klosterneuburg
KontaktSylvia Hochleitner
Referenz ID222
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 586508813 | Zuletzt geändert: 16.09.2022, 16:06 Uhr