Exklusive Architektenvilla zur Miete: Weitblick und absolute Ruhe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Grundfläche1.613 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche637,62 m²
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten1.396 m²
- Terrasse101,6 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage hoch über Klosterneuburg erwartet Sie diese moderne Architektenvilla mit beeindruckender Aussicht auf Wien und die umliegenden Hügel. Die Immobilie bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen sowie einen stilvoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pergola.
Im Inneren erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten, mehrere Schlafzimmer, ein Masterbereich mit Büro, Bad und Ankleide sowie ein separater Gästebereich. Das Highlight bildet der luxuriöse Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum.
Ein Ort, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint - ideal für Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Design und eine naturnahe Umgebung legen.
Highlights:
Wohnfläche auf drei Ebenen mit ca. 1.613 m² Grundstück
Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum
Offenes Raumkonzept mit viel Tageslicht
Garage für 3 Autos + Außenstellplätze
Beste Wohnlage in Klosterneuburg mit Blick auf Wien
Sehr gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:4
- Terrassenfläche: 101,6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Wintergarten
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 1396 m²
- Garagenfläche: 50.6 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2032-02-17
- Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8900 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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