Doppelhausanlage mit 4 Reihenhäuser

104
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:11 Uhr | willhaben-Code: 347521958
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

KontaktRudolf Georg Kochesser, MA

Objektstandort

Grabenfeldstraße 20, 3812 Groß-Siegharts, Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    439,37 m²
  • Terrasse
    9,8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 623,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 197,74
Mehrwertsteuer€ 82,11
Gesamtbelastung€ 903,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 821,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 903,22
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Reihenhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 104 m² und sind nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein
Wohnraum samt Küche sowie eine Diele, WC, Technikraum und ein Abstellraum unter der Stiege. Im Obergeschoss sind 3
Zimmer sowie das Bad untergebracht.
Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, Eigengarten und ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen samt anschließendem Gerätehaus.


Bauweise
Die Häuser werden als Niedrigenergiehaus geplant und in Holzrahmenbauweise errichtet.
Das Dach wird als Pultdach ausgeführt.
Die Fassade wird mit EPS-F Plus Fassadendämmplatten bzw. XPS-Sockeldämmplatten ausgebildet und mit einem Edelputz versehen.
 


Außenbereiche
Die Zufahrt, Zugänge und Parkplätze werden asphaltiert, Grünbereiche humusiert und besämt. Die Terrassen erhalten als
Belag Betonplatten. Entlang den Außenwänden werden Raseneinfassungssteine und eine Grobkiesfüllung ausgeführt.
Die Grundgrenze zur Grabenfeldstraße wird mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Eigengärten sind nicht eingezäunt.
Die Rasen- und Anwuchspflege obliegt dem Mieter.


 


  • 1 Geräteraum
  • Photovoltaikanlage
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung
  • digitale SAT-Anlage
  • Innenjalousien
  • Gefördertes Reihenhaus (Wohnzuschuss möglich)
  • Kaufoption nach 5 Jahren*

 


Gerne stehen wir für Besichtigungstermine oder Fragen wie z.B. Wohnzuschuss gerne zu Ihrer Verfügung. 




Förderungskriterien


Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.


Kriterien


  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

 


Personenanzahl                   Jahreseinkommen


1 Person                                40.000,00 Eur


2 Personen                            60.000,00 Eur


Jede weitere Person                8.000,00 Eur


 


WOHNZUSCHUSS


Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.



Lage

  • Die Stadtgemeinde Groß-Siegharts mit ihren rund 2750 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Waldviertels in Niederösterreich. In der Stadtgemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Sonderschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Nahversorger befinden sich im Ort. Im Sommer bietet das Waldbad Abkühlung, für Wintersportbegeisterte ist im näheren Umfeld eine Skipiste vorhanden. Die Städte Zwettl und Horn sind in rund 30 Autominuten zu erreichen. Mehr Informationen über die Stadtgemeinde Groß-Siegharts finden Sie unter: https://www.siegharts.at/
  • Bahnhof <7050m
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <575m
  • Bank <550m
  • Polizei <625m
  • Post <7600m
  • Schule <725m
  • Kindergarten <825m
  • Arzt <525m
  • Apotheke <675m
  • Krankenhaus <8500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 9.8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 439,37 m²
  • Stellplatzfläche: 32.15 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Mai 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 821,11 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 15815,68

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktRudolf Georg Kochesser, MA
Referenz ID12590005
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 347521958 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 04:11 Uhr